Цена ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Однокомнатная квартира: кирпичный или монолитный дом?

В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья

Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке?

Некоторые считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь.

Другие уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график.

Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.

Цена ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках предлагаются:

  • без отделки,
  • с черновой отделкой
  • с чистовой отделкой.
  • отделка «под ключ» обычно подразумевает встроенную кухню с техникой, встроенные шкафы.

  Стоимость ремонта в  однокомнатной квартире с черновой отделкой в новостройке.

Черновая отделка подразумевает, что в квартире есть все внутренние перегородки, заведены все коммуникации, стены и потолок оштукатурены и зашпатлеваны. Пол выровнен обычной бетонной стяжкой. Провода доведены до мест, где будут розетки, трубы — до смесителей. Иногда установлена недорогая сантехника. На потолке — крюк для люстры, под окнами — радиаторы.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей

Стены в комнатах и плитка в санузле – от 90 000 рублей

Потолок в комнатах и санузле – от 30 000 рублей

Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей

Замена батарей – от 20 000 рублей

Двери межкомнатные и входная – от 40 000 рублей

Окна в квартире – от 30 000 рублей

Балкон, лоджия – от 50 000 рублей

Электрика (замена) – от 50 000 рублей

Доставка материалов, вывоз мусора – от 5 000 рублей

Инструменты – от 30 000 рублей

Цена ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

 Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ.

 

Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

 Стоимость ремонта в  1 комнатной квартире  без отделки со «свободной планировкой».

 Голая бетонная коробка — так зачастую выглядит жилье со «свободной планировкой». В квартиру с бетонными стенами заведены коммуникации — и все. Самостоятельно придется монтировать не только межкомнатные перегородки, но и разводку труб и электросетей, устанавливать сантехнику, делать всю черновую работу: стяжку, штукатурку, выравнивание. Плюс — можно сразу вложиться в качественную отделку (допустимо в монолите) и сделать все «под себя». Минус — ремонт потребует кучу сил, денег и времени. Вам придется вложить еще одну стоимость квартиры в ремонт.

Стоимость ремонта в однокомнатной  квартире   с чистовой отделкой. 

Чистовая отделка подразумевает квартиру, готовую к заселению.
Это самый быстрый способ отметить новоселье и самый рисковый ремонт с точки зрения последствий осадки. Стены уже закрыты обоями, потолок окрашен, плитка наклеена. Проблемные места обнаружить сложно.

С другой стороны, если вы разумно решили не делать полноценный ремонт пару лет, такую отделку, возможно, стоит рассматривать как временный компромисс.

Ремонт от застройщика выходит дешевле за счет оптовых закупочных цен на материалы и поточного производства работ.

Поскольку строительная организация дает гарантию на отделочные работы, спросить с нее в случае возникших проблем гораздо проще, чем с бригады шабашников. Плюс экономится время.

Цена ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

 Отделка «под ключ». 

Отделка «под ключ» самая дорогостоящая из всех видов ремонта. Зато вы въедете в полностью мебелированную квартиру и не будете делать ремонт годами.

Коротко основные этапы этапы ремонта однокомнатной квартиры « под ключ» в новостройке будут выглядеть так:
Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.

  • Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
  • Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
  • Замена радиаторов отопления; монтажинсталляции и скрытой арматуры в ванной.
  • Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
  • Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку).
  • Финишное выравнивание пола;
  • Шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
  • Наклеивание обоев; окраска стен;
  • Укладка напольного покрытия.
  • Установка дверей
  • Сборка кухни.
  • Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
  • Генеральная уборка;
  • Расстановка мебели

Цена ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

  Советы по ремонту в новостройке.

Многие строители рекомендуют перед въездом в квартиру сделать недорогой черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на год-два. За это время проходит активная стадия осадки.

Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.

В новом доме ремонт делают массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие последствия деятельности соседей могут сказаться на чистовой отделке. А стяжка и новые стены в квартирах увеличат вес дома — и он снова начнет «садиться».

Черновой ремонт в новой квартире предпочтительнее, особенно если дом панельный или кирпичный.
Если же дом монолитный или вам не хочется ждать, можно сразу делать в новостройке чистовой ремонт.

ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

 Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Чтобы сэкономить на ремонте в новостройке воспользуйтесь следующими советами:

  • отложите капитальную отделку как минимум на год, поскольку в новом доме ремонт делаете не только вы, а еще и соседи.
  • потяжелевший от стяжки соседей дом снова начнет «садиться» поэтому  черновой ремонт предпочтительнее.
  • отсутствие фанатизма в выборе материалов и доведении операций до эталонного идеала.
  • кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам
  • помните, что у дома есть гарантийный срок (обычно пять лет). Строительные недочеты, проявившиеся в это время, застройщик должен ликвидировать за свой счет.
  • для отделки стен и потолка стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
  • после осадки панельного дома вам  придется выравнивать пол, поэтому нет смысла сразу класть дорогую плитку — выбирайте ламинат или линолеум
  • . квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки — со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.
  • чтобы сэкономить время и деньги на доставке, заказывайте в интернет-магазинах. К примеру, сухие смеси (стяжка, штукатурка, шпаклевка и т.п) проверенных производителей нет смысла ехать и выбирать. 
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: