Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Однокомнатная квартира в хрущевке: основные характеристики

Попробуйте искать квартиру без посредника или используйте онлайн-помощник, который берёт небольшую фиксированную плату. В итоге вы сэкономите на комиссии риелтора ещё 50 000 рублей.

Поиск подходящего жилья от хозяев требует времени, но это вполне оправдано – можно не только подобрать квартиру, соответствующую всем требованиям и желаниям, но ещё и неплохо сэкономить. В процессе поиска стоит активно использовать социальные сети, а также порталы, на которых размещаются частные объявления.

 Как найти хозяина квартиры и не нарваться на посредников?

Способ 1. Среди друзей и знакомых

Это самый безопасный и необременительный вариант. Хорошие знакомые постараются не подводить вас с оплатой.

Правда, есть опасность, что такие арендаторы будут использовать ваши близкие отношения в своих целях.

Кроме того, с друзьями редко заключается официальный договор, а значит, ваше соглашение будет держаться исключительно на «честном слове».

Поэтому советую заранее определить приоритеты и договориться, на каких принципах будут базироваться ваши взаимоотношения.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Способ 2. Специализированные сайты

  1. «ЦИАН».Основное преимущество этого ресурса — огромное количество объявлений. Однако все они размещаются риелторами, которые берут комиссию за свои услуги. Кроме того, одно и то же предложение может встречаться несколько раз, поскольку его выставляют сразу несколько агентств.
  2. «Яндекс.Недвижимость».Популярный в Рунете сайт-агрегатор, который собирает объявления с разных ресурсов и предоставляет огромную базу информации. Однако из-за отсутствия качественной модерации на сайте встречается много фейковых и неактуальных объявлений.
  3. Avito.Популярный сайт объявлений. Здесь встречаются предложения от собственников, однако дизайн сайта устарел, а удобство поиска и качество модерации оставляет желать лучшего. Здесь можно найти квартиру без комиссии, но на это уйдёт много времени.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Способ 3: Объявления в газетах

Газеты всё ещё остаются источником информации для определенных слоёв населения. Если вы предпочитаете действовать по старинке – в добрый путь. Размещайте объявление «Сниму квартиру на длительный срок без посредников  от хозяев», ждите и  отвечайте на звонки.

Способ 4: Страницы в соцсетях.

Создайте свою страницу и разместите на ней объявление о том, что вы хотите снять квартиру, опишите в каком районе.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Способ 5: Объявления возле подъездов домов.

Обрисуйте себе район, в котором вы хотите снимать жилье. Потратьте пару  вечеров на расклейку объявлений о снятии однокомнатной квартиры.

 Как правильно снять однокомнатную  квартиру от хозяина?

Не стесняйтесь торговаться с владельцем. Если вы хорошо это делаете, есть шанс скинуть ещё 5–10% от первоначальной цены, а может, и больше.

Если хозяин целый месяц тщетно пытается найти арендатора, пользуйтесь моментом и предлагайте свою цену.

Если вы произведёте на хозяина квартиры сильное положительное впечатление, скорее всего, он согласится уступить немного в цене, лишь бы не потерять такого арендатора.

Советую заранее уточнить, что, получив ключи и заплатив деньги, вы четко требуете, чтобы хозяева не приезжали к вам без звонка и тем более, в ваше отсутствие.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Заранее уточните, входит ли в цену оплата счетов — коммунальных услуг и так далее. Если нет — торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 50 долларов.

Если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов на их квартиру, как много народу ходит смотреть — не спешите бегом бежать на «смотрины», это стандартный прием.

Если квартира вас устроила, не тяните кота за хвост. Продемонстрировав сомнения и пообещав подумать и позвонить, уже на следующий день вы рискуете услышать, что квартира сдана.

Хозяева часто задают вопрос о том, сколько человек будет проживать в квартире. Мой вам совет — если к вам собирается приехать на две недели брат мужа или ваша подруга ночует у вас чаще, чем дома, не стоит излагать это в подробностях хозяевам.

Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка. Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях 1-2 лет.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Как отличить хозяина от посредника?

Самый простой способ, который поможет выявить объявления риэлторов – проверка номера телефона. Для этого достаточно лишь вбить данные, указанные в публикации, в строку поиска – если по запросу высветилось множество различных вариантов в разных районах города, то речь идет о посреднике.

Просматривая рубрику «Сдаю», стоит заглянуть и в раздел «Сниму». Объявления от одних и тех же пользователей свидетельствуют о том, они размещены работниками агентств недвижимости.

Отличить владельца от посредника можно  в телефонном разговоре. Главное не сняться задавать все интересующие вопросы. Лучше всего начать разговор со слов «Хочу снять квартиру». Не стоит изначально говорить о каком объекте идёт речь – в подавляющем большинстве случаев владелец предлагает всего один вариант, а потому он сразу поймет, что имеется в виду.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Если на этапе выбора времени для встречи возникла заминка, а собеседник предложил перезвонить для уточнения удобного варианта, то вероятнее всего он планирует связаться с настоящим владельцем для согласования деталей.

Стоит задавать как можно больше вопросов об особенностях жилья. Благодаря этому можно не только больше узнать, но и отличить настоящего собственника. Ведь он обычно хорошо знаком с особенностями расположения комнат, осведомлен о состоянии сантехники и электропроводки, владеет информацией.

Хорошим ориентиром может стать и наличие фотографий. Собственники жилья либо вовсе не заботятся об этом, либо же предпочитают запечатлеть объект во всех возможных ракурсах. Риэлторы очень часто используют всего 1-2 снимка.

Нередко фото одной и той же квартиры, может быть указано в нескольких различных публикациях – очевидно, что владелец не стал бы так поступать.

Как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина?

Хозяин квартиры заинтересован в том, чтобы избежать лишних звонков – в объявлении указывается вся необходимая информация и требования к будущим арендаторам, например, условия проживания с детьми или животными. А вот сотрудники риэлторских агентств заинтересованы в звонке – если потенциальному клиенту не подойдет вариант, всегда можно предложить ему иные.

5 правил, которые помогут вам защититься от общения с мошенниками.

  1. Не верьте объявлениям, где обещают отличную квартиру за копейки
  2. Не платите за несколько месяцев вперёд
  3. Не снимайте квартиру без документов, подтверждающих право собственности и личность владельца
  4. Проверьте доверенность, если общаетесь с представителем
  5. Никому ни за что не платите до подписания договора

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: