Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

на что обратить внимание при покупке квартиры

Как снять  однокомнатную квартиру в районе?

Однокомнатная квартира в районе может стоить значительно дешевле такой же в городе. Стоит посчитать стоимость проезда до работы и сделать вывод о целесообразности снятия квартиры.

Еще одним плюсом квартиры за пределами города является чистый воздух. На выходных вам не придется выезжать за город, вы можете неспешно прогуляться до ближайшего пруда и позагорать.

И ещё нужно заранее определиться, будете ли вы действовать самостоятельно или привлечёте к процедуре профессиональных риелторов. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

Основное правило таково: если снять квартиру надо прямо сейчас — лучше привлечь агентов из надёжной риэлторской компании.

Если время терпит, действуйте самостоятельно. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в сделках с недвижимостью.

В районе квартиры часто не такие новые, как в городе, поэтому обратите внимание на:

  • сантехнические системы;
  • электропроводку;
  • бытовые приборы и мебель, если таковые есть;
  • дверные замки;
  • систему отопления.

Слова «в хорошем состоянии» каждым хозяином трактуются по-своему. Желательно тоже уточнять. Многие называют этими словами любую квартиру, в которой еще не рухнули стены.

Цена  на снятие однокомнатной квартиры  плотно зависит от «качества» соседей.

Если вам предлагают что-то очень дешевое — возможно, вы не сэкономите.

Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

В районах живет мало молодежи и некоторые жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца. Очень предусмотрительно было бы после осмотра квартиры не полениться поговорить с бабушками во дворе.

Не ставьте очень жестких рамок требований для квартиры в районе, если располагаете небольшой суммой — квартира с, допустим, совмещенным санузлом, который вам не хотелось бы, может оказаться идеальной по остальным параметрам.

Как снять однокомнатную квартиру в городе и сэкономить?

В городе квартиры значительно дороже, чем в районе. Коммунальные платежи тоже дороже. Учтите, что вы будете ездить до работы также на общественном транспорте, если это большой город. Соответственно либо ищите квартиру в пешей доступности к работе либо намного дешевле, чтобы можно было окупить затраты на транстпорт.

При аренде однокомнатной квартиры особое внимание следует обращать на то, включены или нет в арендную плату коммунальные платежи.

Особенно это актуально, если речь идет о дорогой квартире: в сегменте дорогих квартир ежемесячные платежи могут достигать 20 000 – 30 000 руб. в месяц.

Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

Если в квартире сделан роскошный дизайнерский ремонт, стоит внимательно осмотреть особо ценные предметы, мебель на предмет царапин и т.д., дабы в последствие арендатору не приписали сумму штрафа за порчу имущества.

В этой связи необходимо заранее четко проговорить и возможность содержания животных в квартире. «Вопрос того, что именно должен оплачивать арендатор, актуальный практически в любо сегменте аренды жилья. Даже в квартирах экономкласса арендодатель зачастую берет на себя обязанность по оплате коммунальных услуг, чтобы доподлинно контролировать этот процесс, то же самое касается счетов за электричество.

Если вы ищите квартиру самостоятельно будьте готовы к тому, что  за день можно  посмотреть одну- ну максимум – две квартиры.

После 21.00  все хотят отдохнуть.

Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

Чтобы в городе снять квартиру подешевле можно рассмотреть вариант  без мебели. Стоят  такие квартиры намного дешевле.

Подумайте, насколько нужна вам хозяйская мебель. Тем более что даже «квартира без мебели» — не обязательно голые стены, часто по уточнению там оказывается минимальный набор — плита, диван, пара стульев, а то и холодильник.

Если вы покупаете уже третью газету, а там знакомые строки, стоит подождать еще недельку: хозяева поймут, что задрали цену слишком высоко, и могут неожиданно сильно уступить.

Что влияет на цену однокомнатной  квартиры в городе?

Если вы собираетесь снимать объект на годы заплатите специалисту один раз, зато будете знать его реальную арендную стоимость.

Где лучше снять однокомнатную квартиру в городе или районе?

На этот показатель влияют десятки факторов:

  • местоположение;
  • наличие инфраструктуры;
  • общее состояние здания;
  • площадь и количество комнат;
  • наличие балкона;
  • контингент соседей;
  • состояние объекта;
  • сезон;

Удаленные от центра  города районы имеют приблизительно одинаковую стоимость (не считая зеленых зон), но разница во времени езды до того же центра может составлять 15-20 минут на общественном транспорте.

 На что обратить внимание, когда снимаете однокомнатную квартиру.

  1. Если привлекаете агента, заключите с ним договор на оказание услуг, в котором нужно прописать все риски по некачественно сданной квартире.
  2. Убедись, что договор аренды подписываете именно с собственников жилья, а остальные собственники также дали согласие.
  3. Сэкономить неплохие деньги можно, если вы снимете квартиру на 1 этаже, с подъездом без домофона, без балкона.
  4. В домах без лифта реально сбить цену даже за 1-2 этажи. Просто потому, что сами дома идут как бы дешевле.
  5. Перед заключением договора попросите посмотреть квитанции об оплате коммунальных услуг, последние квитанции покажут, нет ли долгов по коммуналке у арендодателя. Важно, чтобы прошлые долги не повесили на нового арендатора.
  6. Наличие у вас детей или животных нужно оговаривать сразу, еще до приезда на место.
  7. Желательно узнать, нет ли привередливых соседей, которые не выносят плачь ребенка, лай собаки.
  8. В договоре обязательно предусмотрите условия досрочного расторжения договора с обеих сторон, а также порядок расчетов (возврат депозита) и сроков выезда в этом случае. Особенно это важно если за это жилье хозяин платит ипотеку.
  9. Пропишите в договоре порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты за парковку и прочих дополнительных опций.
  10. Укажите в договоре сроки и случаи  возможного понижения или повышения арендной платы.
  11. Обязательно составьте акт приема-передачи, в том числе, вещей, находящихся в квартире. Чтобы вам не приписали воровство, либо порчу ранее поврежденного имущества.
  12. Прежде, чем заключать договор поговорите с соседями, но так, чтобы хозяин квартиры об этом не знал. Узнайте, что они думают о хозяине квартиры, насколько хороша звукоизоляция в квартире. Есть ли поблизости проблемные соседи (алкоголики, наркоманы и прочие опасные личности).
  13. Покажите, но не отдавайте деньги до заключения договора.
  14. Отнеситесь с подозрением к предложению снизить цену, если вы согласитесь заплатить за два и более месяцев вперед.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: