Однокомнатные квартиры в сталинке: основные характеристики

Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

Планировка сталинских домов  в однокомнатной квартире

Большая часть рядовых сталинок представлена обычными кирпичными пятиэтажками, разница лишь в том, какой кирпич использовался в качестве строительного.

Каковы особенности однокомнатной квартиры в сталинке?

Довоенные здания возводились в основном из красного кирпича, а послевоенные – из силикатного (часто они не оштукатуривались). Квартиры в этих домах были коммунальными — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жильё в них использовалось и под отдельные квартиры. Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие. Внутренние перегородки зачастую выполнены из дерева и покрыты штукатуркой по дранке, лифта и мусоропровода, разумеется, нет.

Дома сталинской застройки условно поделены на жилье для номенклатуры и рядовых граждан.  Квартиры для партийной элиты очень неплохие даже по современным меркам: с высокими (более 3 м) потолками, широкими подоконниками, раздельными санузлами, большими холлами, подсобными помещениями, мусоропроводами на кухне, лифтами в подъездах и просторными лестничными клетками. Запланированы не только гостиные, спальни, но и кабинеты, детские, библиотеки, даже помещения для прислуги.

Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

Площадь комнат разная, но чаще всего от 15 до 25 кв. м, иногда 30 кв. м.

Правда, простым советским трудящимся предлагались куда менее помпезные и комфортабельные условия: дома (кирпичные или облицованные кирпичом) не были оборудованы лифтами, квартиры проектировались с совсем маленькими кухнями и часто без ванной комнаты, а принцип их расположения на лестничной клетке вошел в историю термином «коридорный».

Характерная особенность домов жилого фонда того времени – практически полное отсутствие однокомнатных квартир. Что важно, есть возможность перепланировки, поскольку здания построены по каркасному принципу и в помещении нет межкомнатных несущих стен.

Основной стройматериал – кирпич, но широко применялись и шлакоблоки. Что касается перекрытий, то наряду с деревянными использовались и железобетонные (фрагментарно или полностью), это, собственно, и позволило домам дожить до наших дней.

Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

К достоинствам сталинских домов, без сомнения, можно отнести выразительный внешний облик, красивый фасад. Добавим сюда их выгодное местоположение –в прежние годы не было необходимости экономить землю, поэтому дома строили в лучших местах.
Несомненное достоинство – грамотная планировка жилых и нежилых помещений (кстати, жители последних этажей могут создать в своих квартирах второй уровень –мансарду).

Серьезный недостаток – отсутствие некоторых общепринятых сегодня удобств. В сталинских домах, к примеру, не бывает подземных гаражей. Есть проблемы с лифтами: хотя старые модели, где требовалось вручную закрывать громоздкую железную дверь, почти везде заменены, кабины все равно остались маленькими, грузовых подъемников нет в принципе. Электропроводка в квартирах, которая изначально рассчитывалась лишь на освещение, не выдерживает мощностей, необходимых современной бытовой технике.

Серии, проекты и типы сталинских домов (сталинки):

Характеристики

Серия 1-255

1955-1960 г.г.

2-3-этажные кирпичные

Квартир на площадке: 3

Площадь комнат: 10,0 — 21,2 кв.м

Площадь кухни: 6,0-8,9 кв.м

Санузел: раздельный

Высота полотка: 3 м

Балкон: есть

Перекрытия: деревянные

Толщина стен: от 50 см

Серия 1-414

1955-1960 г.г.

4,5-этажные

Квартир на площадке: 4

Площадь комнат: 10,0 — 22,4 кв.м

Площадь кухни: 7,6-7,8 кв.м

Санузел: раздельный/совмещенный

Высота полотка: 3,2 м

Балкон: есть

Перекрытия: деревянные/железобетонные

Толщина стен: от 50 см

Серия 1-433

1954-1961 г.г.

4-этажные кирпичные

Квартир на площадке: 2 или 3

Площадь комнат: 11,5 — 19,4 кв.м

Площадь кухни: 8,3-8,8 кв.м

Санузел: раздельный/совмещенный

Высота полотка: 3-4 м

Балкон: есть

Перекрытия: деревянные

Толщина стен: от 50 см
Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

 Брежневские дома 1960-1980-е годы

 Наступление брежневской поры в домостроении ассоциируется с возведением панельных 9– и 12-этажных жилых зданий. По сути, брежневки – улучшенные хрущевки: площадь комнат и кухни становится больше, высота потолков возрастает до 2,7 м, в подъездах монтируются лифты и мусоропроводы, улучшается звукоизоляция.

В связи с техническими ограничениями на газификацию домов, имеющих больше десяти этажей, многие здания оснащали электрическими плитами. Проекты предусматривали применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров; кроме того, была расширена цветовая гамма панелей, фасады стали более пластичными и  выразительными.

Московский эксперимент стал началом массового возведения в СССР жилья такого типа.

Со временем требования к качеству проектирования росли, появлялись новые нормы, как следствие – дома становились более комфортабельными, увеличивалась этажность строений.

Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

Учитывая потребности того времени, МНИИТЭП разработал типовые проекты нескольких серий крупнопанельных зданий высотой 9, 12 и 16 этажей (составные конструкции производили столичные и подмосковные домостроительные комбинаты и предприятия). В 1964 году были выпущены Общесоюзный унифицированный железобетонный каталог ИИ-04 для зданий общественного назначения и Единый московский каталог индустриальных унифицированных изделий (на основе последнего создавали проекты панельного жилья третьего поколения –серии П-3, П-4, П-30, П-41, П-42, П-43, П-44, П-46, П-47, П-55).

В первой половине 1970-х годов в рамках программ комплексной жилой застройки микрорайонов продолжали разрабатывать типовые проекты сооружений нового поколения на основе Единого московского каталога индустриальных унифицированных изделий. А следующим этапом развития типового строительства стало совершенствование уже существовавших

серий. Одновременно подбирали различные варианты отделки фасадов домов для Олимпийской деревни в преддверии Олимпиады-80.

Дома, появившиеся в столице в 1970-1980-е годы, имели ряд преимуществ перед старшими «собратьями» (более удачная планировка квартир, наличие встроенных шкафов, антресолей, вторых балконов и лоджий), но, например, кухни по-прежнему оставались маленькими – от 5 до 7,5 кв. м.

Однокомнатные квартиры  в сталинке: основные характеристики

В конце 1980-х появились еще более прогрессивные серии – здания от 16

до 22 этажей из сборно-панельных конструкций. В них расширили кухни и коридоры: теперь общая площадь однокомнатных квартир составляла около 31 кв. м, двухкомнатных – 34-50 кв. м, трехкомнатных – 49-64 кв. м.

Говоря о брежневской эпохе домостроения, нельзя не упомянуть и про знаменитые дома ЦК, строившиеся специально для партийной элиты: эти

здания держали лидерство в рейтинге престижности вплоть до середины 1990-х годов и до сих пор являются ориентирами для строительства вокруг них современных дорогих комплексов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: