Как быстро продать дом за 7 шагов?

Как быстро и легко продать дом

Итак, вы готовы продать свой дом. В то время как 2020 год, возможно, начался с каменистого старта, продажа вашего дома,  — это один из способов превратить лимоны  в сладкий кувшин лимонада.

Независимо от того что  происходит в мире, продажа вашего дома-это всегда большое дело. У вас, вероятно, есть бесчисленные воспоминания  о нем и вы потратили время, деньги и усилия, чтобы сделать его особенным местом. Просто помните, что если продажа дома-это правильное решение  для вас и вашей семьи, оно того стоит!

Если вы готовы сделать шаг, вы хотите сделать это умным способом. Эта статья поможет вам узнать, как продать свой дом быстро и за самые большие деньги.

Давайте начнем!

Как продать дом за 7 шагов?

Продажа вашего дома и переезд — это важное событие, но оно не должно быть стрессовым опытом. Узнайте, как правильно продать дом с помощью этих семи шагов!

1. Найдите хорошего агента по недвижимости

Агентов по недвижимости пруд пруди. Вот почему вам не нужен просто агент. Вам нужен правильный агент. Найдите кого-то, кто будет супер-обслуживать вас, заключать лучшую сделку и  поможет быстро продать ваш  дом! Как бы ни было заманчиво иметь родственника, друга  или приятеля мужа вашей двоюродной сестры, всегда придерживайтесь проверенного профессионала, который имеет опыт и может продать ваш дом за самые большие деньги в кратчайшие сроки!

Могу ли я сам продать свой дом?

Все любят экономить деньги, и продажа дома самостоятельным путем  может показаться отличным способом сделать именно это. Прежде всего, если вы действительно хотите продать свой дом, вам нужно показать его покупателям—и их много. Вот тут-то и пригодится агент.

Опытный агент по недвижимости обеспечит вашему дому столь необходимое присутствие в интернете с помощью сервиса множественного листинга, который откроет его для тысяч потенциальных покупателей. Кроме того, агент разработает целевую стратегию для продажи вашего дома своей обширной сети покупателей и агентов.

Подумайте вот о чем: последние данные Национальной ассоциации риэлторов показывают, что средний дом, проданный агентом в прошлом году, принес  2 000 000 рублей . В отличие от этого, средний дом  проданный самостоятельно стоил  1 400 000 рублей. Это разница в  600 000 рублей!

Доверьтесь нам-работа с отличным агентом по недвижимости поможет вам получить максимум денег за свой дом.

2. Цена вашего дома

Помните об этом: ваш дом стоит только того, что покупатели готовы заплатить. Поэтому вам нужно объективно подумать о ценности вашего дома. Если вы прожили в своем доме достаточно долго, чтобы создать воспоминания, эти сентиментальные связи могут затуманить ваше суждение. Итак, придерживайтесь фактов как можно больше, когда вы оцениваете, за сколько ваш дом может быть продан.

Лучший способ определить стоимость вашего дома-попросить агента по недвижимости провести сравнительный анализ рынка (CMA). Этот бесплатный отчет сравнивает ваш дом с другими домами рядом с вами, которые сопоставимы по размеру, имеют аналогичные функции и  в настоящее время находятся на рынке или были проданы в последние месяцы. Сравнение позволяет вашему агенту более точно предсказать, сколько покупатели заплатят за ваш дом.

3. Установите график продажи дома

Максимально используйте недели и месяцы, предшествующие продаже  Приведенная ниже временная шкала поможет вам начать работу. Конечно, вы можете настроить ее в соответствии с вашими собственными потребностями и личным расписанием.

Срочно

  • Интервью с агентами по недвижимости: найдите время, чтобы найти профессионала, у которого есть проверенный послужной список и уверенность в себе.
  • Составьте план: работайте с вашим агентом, чтобы установить приоритеты, чтобы вы могли сосредоточиться на выполнении одной задачи за раз.
  • Деклаттер: Решите, без чего вы можете жить, пока ваш дом не продадут.

За 1-2 месяца до продажи дома

  • Подготовьте почву: создайте привлекательное пространство, которое позволит покупателям увидеть ваш дом как свой.
  • Глубокая чистка: очистите  каждую поверхность, пока она не заблестит. Наймите профессионала, чтобы ковры и ковровые дорожки снова выглядели и пахли новыми.
  • Нанесите последние штрихи: сделайте свой домашний снимок идеальным, чтобы ваш фотограф мог запечатлеть его в наилучшем возможном состоянии.

Как  быстро продать дом за 7 шагов?

4. Подготовьте свой дом  для потенциальных покупателей.

Как только ваш дом будет в хорошем рабочем состоянии, пришло время подготовить его   и показать его лучшие черты. Это начинается с глубокой очистки. Вот несколько способов, чтобы ваш дом выглядел великолепно.

  •  Вам нужно отполировать свой дом и содержать его в чистоте во время показов.
  • Нанесите свежий слой краски. Это может занять некоторое время, но оно того стоит.   Кроме того, краска относительно дешева, учитывая то влияние, которое она оказывает на придание дому свежего и привлекательного вида.
  • Заплатите профессионалу за глубокую чистку ковров и ковровых покрытий.
  • Минимизируйте беспорядок, чтобы максимально увеличить пространство.

Как только у вас будет чистый дом, вы сможете приступить к следующему  этапу. Сохраняйте нейтральные цвета декора и старайтесь максимально обезличить их. Снимите большинство ваших семейных фотографий, чтобы покупатели могли представить, как их семьи наслаждаются вашим домом. Шкафы-купе всегда важны для покупателей жилья, поэтому создайте впечатление простора, храня в них одежду  вне сезона  и разное снаряжение.

Не забудьте также привести в порядок пространство перед домом.  Очистите свое переднее крыльцо и поставьте хорошие растения в горшках рядом с вашим входом.

Убедитесь, что ваш дом готов для фотографий. Профессиональные снимки, демонстрирующие особенности вашего дома, являются неотъемлемой частью  продажи онлайн.  Вот несколько дополнительных советов по постановке, чтобы подготовить свой дом к гламурному выстрелу:

  • Оставайтесь организованными. Опять же, аккуратный дом не подлежит обсуждению.
  • Уберите  игрушки и  вещи домашних животных.  Держите беспорядок  от ребенка и животных  в тайне.
  • Добавьте дополнительные штрихи. Пара декоративных подушек или несколько зеленых растений добавят жизни в любую комнату.
  • Очистите полки на кухне . Уберите  соковыжималку и блендер со стола  в кухонный шкаф. То же самое касается и ваших ванных комнат. Положите  личные вещи в ящик, чтобы они не попадались на глаза.
  • Добавьте больше освещения. Светлые комнаты делают ваш дом больше. Откройте шторы, поднимите жалюзи и впустите солнечный свет! Но прежде чем делать все это, обязательно уделите время мытью окон. В помещениях, которые не получают много естественного света, хорошо расположенная лампа может иметь большое значение!
  • Полегче с коврами. Ковры обычно плохо выглядят на  фотографиях и они могут сделать ваше пространство меньше. Ваш агент может помочь вам решить, какие ковры оставить, а какие  надо убрать.
  • Накройте его крышкой. То есть ваш туалет. Друзья не позволяют друзьям оставлять крышку открытой во время хорошей фотосессии.

Имейте в виду, что обстановка должна выявить положительные стороны вашего дома, не подавляя потенциальных покупателей. Когда сомневаешься, меньше значит больше. Правильный агент по недвижимости может помочь вам понять разницу между хорошей и безвкусной обстановкой.

6. Выставьте свой дом на продажу

Если вы все еще живете в доме, который вы пытаетесь продать, эти полезные советы помогут вам оставаться в здравом уме и продать свой дом.

Совет №1: Составьте ежедневный список дел

Неожиданные показы   всегда происходят, когда ваш дом  не готов к этому.  Уменьшите панику  убирая вещи и создавая контрольный список простых задач, которые нужно делать  перед уходом каждое утро. Таким образом, вы всегда будете готовы к приему гостей.

Совет №2: Найдите место для своих домашних животных во время показов дома

Лучший друг человека может быть злейшим врагом при продаже дома.   Животные могут создать грязь  в доме, а тявкающая счастливая собака просто раздражать покупателей. Возьмите животных на прогулку или отправьте их в дом бабушки, чтобы покупатели могли сосредоточиться на лучших особенностях вашего дома.

Совет №3: Старайтесь быть гибким

Отделить себя от места, которое вы называете домом, может быть трудно. Но если вы хотите заключить сделку, вы должны дать покупателям время и пространство, чтобы влюбиться в ваш дом.

7. Договоритесь о сделке

Как только вы и покупатель достигнете окончательного соглашения о покупке,  это еще не конец.  От заключения договора купли-продажи до  получения денег на руки еще многое предстоит сделать, поэтому вот несколько быстрых советов, которые помогут вам справиться с этой стадией:

  • Не ждите до последней минуты, чтобы собрать вещи.
  • Общайтесь с вашим покупателем.
  • Составьте список того, что нужно принести в день сделки
  • Оставайтесь гибкими, потому что  могут происходить задержки по оплате.

Как  быстро продать дом за 7 шагов?

Сколько времени нужно, чтобы продать свой дом?

Нет однозначного ответа на вопрос, сколько времени потребуется, чтобы продать  дом. Среднее время на рынке в 2020 году в настоящее время составляет около 60 дней—время с момента  выставления дома на продажу до момента подписания договора. Имейте в виду, что это всего лишь среднее число. Сколько времени на самом деле потребуется, чтобы продать свой дом, зависит от тенденций в области недвижимости в вашем районе и особенностей вашего дома.

Вот некоторые из факторов, которые могут повлиять на ваш график продажи дома:

  • Спрос на  рынке недвижимости. Если вы живете в районе с  высоким спросом на жилье, вы обычно можете ожидать, что ваш дом будет продаваться быстрее, чем на рынках с низким покупательским спросом.
  • Сезон. Если вы хотите максимизировать свою цену продажи и сократить время, в течение которого ваш дом находится на рынке, выставляйте ваш дом на продажу   в конце весны. Это  будет вашим лучшим выбором. Но это не относится к каждому дому. И в конечном счете, лучшее время для продажи вашего дома-это когда это подходящее время для вас.
  • Местоположение вашего дома. Такие детали, как то, какая школа находится в вашем доме, в каком районе находится дом, и как близко ваш дом расположен к ресторанам и магазинам, также могут повлиять на то, как долго он будет продаваться.
  • Цена вашего дома. Большие, более дорогие дома могут занять больше времени, чтобы продать, потому что пул покупателей меньше.4
  • Время, необходимое для того, чтобы ваш дом был готов к продаже. Если вы решите взять на себя некоторые обновления или ремонт вашего дома перед продажей, ваш график продаж будет длиннее.
  • Процесс закрытия сделки. Если ваши покупатели получают ипотеку, дата закрытия  сделки зависит от их финансирования.

Помните, что это лишь некоторые из факторов, которые могут повлиять на то, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом. Вы можете поговорить со своим агентом по недвижимости о том, что такое реалистичная временная шкала для вашего конкретного дома.

Сколько стоит продать дом?

Даже если вы будете зарабатывать деньги от продажи вашего дома, есть некоторые расходы на продажу дома, которые вы должны оплатить в процессе. Сколько вы в конечном итоге платите от начала до конца, зависит от продажной цены вашего дома и   ремонта.

Вот некоторые из расходов, к которым вам, возможно, придется подготовиться:

  • Комиссия риэлтору .  Как продавец, вы будете нести ответственность за оплату комиссии. Обычно эта комиссия составляет 6% от цены продажи дома.
  • Обстановка  вашего дома. Когда вы готовитесь продать  свой дом, вы можете потратить немного денег на обстановку вашего дома или инвестировать в какой-то новый декор, чтобы придать вашему пространству свежий вид.
  • Ремонт или техническое обслуживание. Вы можете решить позаботиться о некоторых ремонтных работах, таких как починка протекающего крана или покраска этих потертых плинтусов, прежде чем продать  свой дом. Или если покупатель дома проводит домашний осмотр, он может попросить вас сделать некоторые ремонтные работы перед продажей.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: