Советы по покупке или продаже дома зимой

Особенности покупки и продажи дома зимой

Никто не покупает и не продает дома зимой. Так ведь? Неправильно! На самом деле, если бы вы проверили цифры, то обнаружили бы, что большая часть покупок дома совершается в самые холодные месяцы года. Кроме того, многие южные регионы не так уж сильно страдают от смены сезонов. Но даже если вы живете на севере, дома все равно покупаются и продаются, несмотря на обледенелые дороги и заснеженные крыши.

Для людей, которые хотят получить статистику, прошлой зимой в России было продано почти миллион домов. Это означает, что один из каждых пяти (19%) домов, которые были проданы в 12-месячный период между сентябрем 2018 года и августом 2019 года, были проданы, когда температура упала.

Итак, если вы задаетесь вопросом, стоит ли откладывать покупку или продажу дома до весны, зачем ждать? Вы можете быть удивлены, узнав, что на самом деле есть преимущества в покупке или продаже в зимние месяцы.

Каковы же преимущества? Сейчас ты это узнаешь!

Преимущества продажи дома зимой

Давайте распакуем преимущества продажи, когда воздух станет прохладным.

В интернете нет сезонов

Вы, наверное, уже знаете, что большинство покупателей выходят в интернет, чтобы искать дома, независимо от того, какая температура снаружи. На самом деле почти все покупатели (93%) пользовались интернетом во время поиска дома в прошлом году. Этот мгновенный доступ к спискам недвижимости оказал влияние на типичные сезоны, когда покупатели ищут дома.

В то время как весна все еще является самым жарким сезоном покупки жилья, серьезные покупатели жилья всегда начеку-проверяют последние объявления на своем планшете перед сном или в ожидании окончания хоккейного матча. Так что даже если погода может меняться, это не остановит покупателей жилья от покупок.

Меньше продавцов

Наступит весна, другие продавцы наводнят рынок, и ваш дом станет просто еще одной рыбой в огромном пруду. Но прямо сейчас у вас есть ограниченное количество продавцов на рынке.

В перспективе с ноября по декабрь 2019 года с рынка сошло 210 000 домов, выставленных на продажу. Если эта модель повторится в этом году, у вас будет на 12% меньше конкуренции на рынке, если вы вы продадите  свой дом в течение зимы! Покупатели имеют меньше домов на выбор, что означает, что вы можете продать свой дом быстрее.

Большинство людей хотят свернуться калачиком под одеялом рядом с теплым огнем в холодный зимний день. Если покупатель тащится в холодную погоду или отрывается от своего праздничного графика, чтобы посмотреть на ваш дом, он должен быть серьезен.

Свободное время

Вы можете подумать, что люди с меньшей вероятностью увидят ваш дом в разгар своего беспокойного праздничного графика. Это определенно может быть правдой. Но имейте в виду, что большинство людей также имеют больше свободного времени во время праздников. Это означает больше времени для просмотра их любимых домашних приложений, мечтаний о своем будущем декоре и даже планирования домашних показов.

Советы по покупке или продаже дома зимой

Получение налоговых льгот до конца года

Покупатели  жилья  зимой также могут быть мотивированы воспользоваться налоговыми льготами при покупке дома до конца года. Покупатели жилья могут списать часть расходов на покупку жилья на свои налоги. Обычно есть несколько налоговых льгот от владения домом, которыми они тоже могут воспользоваться. Как правило, домовладелец может рассчитывать на то, что следующее не облагается налогом:

  • Премии по частному ипотечному страхованию
  • Налог на недвижимость

Все эти налоговые льготы могут заставить потенциального покупателя жилья захотеть купить дом до Нового года. И если вы продаете свой дом и покупаете другой, вы можете иметь  большое количество налоговых льгот тоже!

Советы по продаже  дома зимой

Вот несколько советов, которые помогут вам настроиться на покупку:

  • Пусть все будет просто. Если вы продаете  дом во время праздника и у вас есть украшения, убедитесь, что они подчеркивают а не подавляют комнату. Меньше — значит больше.
  • Создайте уют в доме. Зажгите огонь в камине, включите тихую праздничную музыку на заднем плане и приготовьте свежую выпечку или глинтвейн для гостей.
  • Создайте наружное освещение. Зимой  темнеет рано. Украсьте внешний вид вашего дома с помощью наружных прожекторов.
  • Снимите внешний декор. Дом с надувными оленями на лужайке в феврале будет плохо продаваться.
  • Сделайте качественные фотографии. Снег-это здорово, если только мы не говорим о внешних снимках вашего дома. Покупатели хотят видеть детали дома, а не снежное одеяло. Убедитесь, что у вас есть фотографии вашего дома в ясную погоду.

Помните, чем красивее выглядит ваш дом, тем больше шансов его продать и за большие деньги.

Преимущества покупки дома зимой

Ниже приведены преимущества покупки дома, когда погода на улице ужасная.

Меньше покупателей

Хорошо, мы уже установили, что продажи жилья резко падают в течение зимы. Поэтому, как правило, вам не придется иметь дело с таким количеством конкурирующих покупателей, как если бы вы ждали покупки весной. Это, вероятно, означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, что кто-то другой купит дом вашей мечты, прежде чем вы сможете подать предложение, или о том, что вас поймают в тендерной войне.

Лучшее предложение

Поскольку спрос и предложение на жилье снижаются в зимние месяцы, вы можете сэкономить деньги на своей покупке! Трудно поверить? Посмотрите на последние сезонные цены: средняя цена продажи домов прошлой зимой составляла более 250 000 долларов, а весной она подскочила почти до 267 000 долларов.Это означает, что люди, купившие свои дома зимой, сэкономили почти 17 000 долларов по сравнению с теми, кто купил их весной,—почти 7% скидка. Если вы в состоянии сбить десятки тысяч долларов с вашей покупки дома, это может сделать любые проблемы покупки в зимнее время стоящими.

Советы по покупке или продаже дома зимой

Колебания ставок по ипотечным кредитам

Если вы получаете ипотеку, вы можете зафиксировать хорошую процентную ставку до наступления Нового года. Имея более низкую процентную ставку, вы сэкономите деньги, когда будете работать, чтобы окупить свой новый дом. Но имейте в виду, что процентные ставки не всегда растут.

Хорошая проверка  дома на прочность

Охота за домом зимой дает вам возможность увидеть, как ваш потенциальный новый дом справляется с суровой погодой. Конечно, переезд в новый дом весной и летом, вероятно, намного проще, т вам  не приходится  иметь дело с обледенелыми дорогами.

Но предположим, что вы влюбляетесь в дом даже в самую плохую погоду. Тогда вы можете быть уверены,что жить там будет  с этого момента!

Советы по покупке  дома зимой

Итак, вот несколько советов, чтобы быть готовыми к покупке дома зимой:

  • Придерживайтесь своего бюджета. Конечно, цены на жилье могут немного упасть  зимой. Но это не означает, что вы должны оправдывать расходы на ежемесячные жилищные платежи, превышающие 25% от вашей зарплаты.
  • Ведите переговоры уверенно. Помните, что здесь не так уж много конкурентов. Таким образом, продавцы, вероятно, будут готовы работать с вами. Если при осмотре дома возникают какие-то проблемы, не бойтесь попросить продавца сделать ремонт или снизить запрашиваемую цену.
  • Готовьтесь к налоговым изменениям. Покупка дома может осложнить вашу налоговую ситуацию, поэтому всегда полезно связаться с налоговым экспертом для получения знаний. Они помогут  вам убедиться, что вы получите все вычеты и кредиты, которые вы заработали.

Если вы будете следовать этим советам, есть надежда, что вы найдете нужный вам дом и получите хорошую цену зимой.

Готовы ли вы купить или продать свой дом зимой?

Со всеми этими преимуществами, надеюсь, покупка или продажа вашего дома зимой не будет казаться такой сложной задачей. Хотя мы знаем, что в это время года у тебя, наверное, много дел. Итак, мы собрали некоторые ресурсы, чтобы помочь вам проверить все из вашего списка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: