Сколько времени нужно чтобы купить дом?

Сколько времени нужно чтобы купить дом

Вы ищете дом и готовы к переезду. Это захватывающая штука! Но сколько времени на самом деле требуется, чтобы купить дом—от просмотра этих «может быть» до подбора ключей к нему?

Если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится короткий ответ, то, вероятно, потребуется два или три месяца от начала поиска до подписания всех документов в день закрытия. Но есть много переменных, которые могут ускорить процесс или заставить его идти медленнее.

Так что же это за промежуточные вещи, к которым вы должны подготовиться, как только найдете нужный вам дом? Давайте вместе распакуем график покупки дома — прямо здесь, прямо сейчас!

Каковы  основные шаги к покупке дома?

Во-первых, давайте рассмотрим все этапы, с которыми вы можете столкнуться при покупке дома.

1. В поисках дома

Первый шаг, который вы сделаете, — это выясните, какой дом вы хотите. Вы можете купить его дороже? Вы рассматриваете определенный район или несколько разных? Поиск дома обычно занимает пару месяцев со всеми  просмотрами дома, заполняющими ваш график. Условия рынка жилья могут оказать влияние, если вы покупаете на конкурентном рынке или ищете в районе, где дома не часто выставляются на продажу. Или вы можете иметь   определенной функции в доме например, бассейн или сад на заднем дворе.

2. Предложите свою цену продажи

После того, как вы нашли дом для вас, вы должны  предложить продавцу вашу цену и желание купить дом как можно скорее.  Если все пойдет хорошо и они примут ваше предложение, вы должны запланировать еще один контрольный  осмотр дома  в течение недели.

3. Контракт до закрытия

Вот что происходит за это время:

  • Ваша ипотечная компания обработает вашу ипотеку , организует оценку дома и свяжется с вами по поводу документов, которые им понадобятся от вас. В начале этого этапа они также дадут вам оценку кредита. В нем есть разбивка того, что следует ожидать, чтобы заплатить деньги  в день закрытия.
  • Росреестр  проверит документы на дом   и если  нет никаких проблем он выписывает вам свидетельство о собственности.

Заключение контракта обычно занимает около 30-60 дней. Итак,  следите за тем, чтобы грузчики не  пришли слишком рано!

Как ускорить процесс покупки дома?

Покупка дома со 100% наличными-это самый быстрый способ сделать это! Нет никакого ипотечного процесса. Это означает, что контракт до закрытия будет намного короче—примерно14-30дней.

Но если вы получаете ипотеку, есть еще некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить этот процесс.

Ты мог бы:

1. Получить предварительное одобрение на ипотеку

Предварительное одобрение дает вам фору в оформлении документов. Он показывает продавцу, что вы видели ипотечного кредитора и подтвердили, что можете позволить себе дом в том диапазоне, за который они его продают. От обращения в ипотечную компанию до получения письма предварительное одобрение занимает несколько дней. Если вы  имеете предварительное одобрение  для получения кредита, процесс ипотеки (когда он начнется) будет быстрее. Это может помочь ускорить процес заключения сделки , чтобы закрытие заняло около 30 дней.

2. Соберите важные документы

Если вы были предварительно одобрены ипотечной компанией, вы уже откопали все свои платежные квитанции, банковские выписки и налоговые декларации. Но держи их поближе и постарайся, чтобы они были как можно более свежими. Они снова понадобятся вам в процессе подачи заявки на ипотеку.

3. Найдите хорошего агента по недвижимости

Это действительно важно—особенно если вы первый покупатель. Найдите хорошего и надежного агента по недвижимости. Они будут вашим спасательным кругом, чтобы помочь вам найти дом, посмотреть его и  заключить сделку. Они также ответят на все ваши вопросы по оформлению документов!

4. Подготовьте свой банковский счет

Убедитесь, что вы можете легко получить доступ к своему банковскому счету, чтобы иметь возможность переместить свои деньги  в нужное место, когда придет время!

Совет: имейте план, если одно из действий  задерживается

Если день закрытия задерживается по какой-либо причине, подготовьте запасной план. Возможно, Вам понадобится место для проживания, если у вас есть фиксированная дата выезда из вашего текущего дома. Вот почему всегда стоит дать себе буфер из нескольких дополнительных дней (после даты сделки), чтобы позволить себе задержки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: