Готовы ли вы купить дом

Готовы ли вы купить дом

Вы мечтали о собственном доме с тех пор, как себя помните. Но в последнее время твой сон стал больше похож на движущую силу, чем на мерцание в глазах.

Возможно, все ваши друзья покупают дома и заставляют вас делать то же самое. Или, может быть, ваша арендная плата снова выросла. В любом случае, вы просто не можете ждать еще один год, чтобы купить дои.

Есть только одна вещь: вы не совсем уверены, что можете себе это позволить.

Итак, откуда вы знаете, что действительно готовы начать разговор с агентом по недвижимости о том, чтобы совершить прыжок? Этот удобный контрольный список-хорошее место для начала.

Готовы ли вы купить дом

1. У вас нет долгов и есть сбережения

Это гарантирует, что вы сможете справиться с любыми непредвиденными расходами, которые возникнут у вас, как только вы станете владельцем дома. Ты же не хочешь брать кредит , когда крыша протечет в первый раз!

Нет лучшего способа высвободить доход для более стоящего занятия—например, домовладения!

Как только долг станет далеким воспоминанием, займитесь накоплением денег. Трех-шести месяцев расходов должно хватить.

2. У вас есть  первоначальный взнос

Лучший способ купить дом-это предложить 100%. Если оплата наличными за ваш дом не входит в  ваши планы, поставьте перед собой цель сэкономить не менее 10%. Конечно, 20% поставят вас в еще более выгодное положение, потому что вы избежите уплаты  ипотечного страхования.

Если вы все же решите  выбрать ипотеку, оставайтесь консервативными. Мы рекомендуем держать ваши платежи на уровне не более 25% от вашего дохода на дом по обычной 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой.

3. Вы можете оплатить  все  расходы  при покупке дома

Некоторые продавцы жилья покрывают расходы на закрытие сделки, чтобы подсластить ее, но не делают на это ставку. В среднем, стоимость расходов при покупке дома  может варьироваться от 2% до 5% от покупной цены вашего дома. Для дома стоимостью 200 000 долларов это где-то между 4000 и 10000 долларов, чтобы покрыть такие расходы, как:

  • Комиссия за выдачу кредита
  • Плата за осмотр дома
  • Оценка
  • Предоплаченные налоги на недвижимость и ипотечное страхование
  • Расходы связанные с переездом
  • Покупка необходимой мебели

Вы можете отложить деньги на свои расходы, но у вас не будет четкого представления о том, каковы будут эти расходы, пока вы не получите форму оценки кредита от своего кредитора после подачи заявки на ипотеку. Просто имейте в виду, что они могут измениться до того, как придет время покупать ваш дом.

Внимательно изучите непредвиденные различия в стоимости и попросите вашего кредитора объяснить любые расходы, которые вы не понимаете.

4. У вас есть деньги на переезд

Независимо от того, платите ли вы  команде по переезду, чтобы упаковать и переместить свои вещи, или вы предоставляете ужин с пиццей горстке ваших лучших друзей после того, как они помогут вам переехать, у вас будет много расходов на переезд:

  • Коробки, пузырчатая пленка и другие движущиеся предметы
  • Депозиты за коммунальные услуги
  • Чистящие средства
  • Бытовая техника, которая не входит в стоимость покупки вашего дома
  • Любые предварительные обновления, такие как покраска, новая мебель и организация гардероба

Пока вы ждете  покупки дома попробуйте рассчитать  каковы будут эти расходы—запросите котировки у компаний-перевозчиков, магазинов бытовой техники и т. д. Увеличьте свой бюджет на переезд, чтобы все шло как можно более гладко, и не позволяйте себе перерасходовать деньги на предметы, которые вам не нужны прямо сейчас.

Полезные советы, если вы хотите купить дом

Если вы действительно хотите контролировать расходы, работайте с  риэлтором.  Наличие агента покупателя рядом с вами приносит две большие выгоды:

  • Экономит деньги. В большинстве случаев продавец жилья платит комиссионные за вашего агента—так что вы ничего не платите, чтобы получить квалифицированную помощь! Более того, агент  может сэкономить вам тысячи рублей на вашем доме мечты, сражаясь за ваши интересы за столом переговоров.
  • Экономит время. Без риэлтора   у вас будет куча бумажной волокиты. Жизнь слишком занята для этого! Пусть специалист, который знает все законы и правила, характерные для вашего города, позаботится о бюрократии за вас.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: