Можно ли взять кредит без первоначального взноса- 7 недостатков кредита

7  Недостатков кредита без первоначального взноса

Содержание

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос – это понятие, которое относится к целевому кредитованию, когда человек нуждается в деньгах для определенной потребности.

Обычно речь идет о крупных суммах – для покупки транспортного средства, жилья и других объектов недвижимости, дорогостоящих товаров. В данном случае одним из основных требований, предъявляемых кредитором к клиенту, является первоначальный взнос.

Т.е. заемщик обязан, в зависимости от цели ссуды и условий кредитной программы, внести в определенном размере собственные средства. К примеру, вы решили купить авто. Чтобы на руках иметь сумму, достаточную для приобретения, отправляетесь в банк. Там, согласно требованиям, предлагается оплатить 30% стоимости, а 70% —  внесет кредитно-финансовое учреждение.

Затем в оговоренные сроки вы будете ему возвращать займ. Но за последние несколько лет возросла потребность на не столь крупные ссуды. И, чтобы привлечь клиентов, облегчить им кредитную нагрузку, некоторые банки упростили условия кредитования. Поэтому сегодня берут мебель, оборудование, технику в кредит без первоначального взноса. И такая услуга действительно полезна.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса- 7 недостатков кредита

Ведь вам не придется долго копить на осуществление цели, откладывать покупку, потому что не хватает денег. Вы просто приходите в магазин, отправляете заявку на кредит, и при одобрении — телевизор, планшет либо другой товар будет вашим. По такому же принципу приобретают машину в автосалоне. А если это агентство недвижимости, тогда оформляется ипотечный кредит без первоначального взноса.

7  Недостатков кредита без первоначального взноса

Перед заключением договора на подобный  займ, хорошо подумайте, стоит ли игра свеч.

Те кредитные организации, которые все же идут на уступки заемщику, несут большие риски. Поэтому, если финансовая состоятельность клиента ограничена настолько, что он не имеет возможности сделать предварительный платеж, тогда убедить кредитора дать вам в долг нелегко.

Недостаток №1. Чтобы не понести серьезных убытков, банки свои риски заложат в стоимость займа, комиссию и процентную ставку.

Недостаток №2. Высокими станут пеня, штрафы в случае просрочки

Недостаток №3. В результате такой кредит обойдется заемщику очень дорого.

Недостаток № 4. Убеждение банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством

Недостаток № 5: Исходя из первоначального взноса, финансовые институты, собственно, рассчитывают стоимость кредитного продукта.

Недостаток № 6. Банков, где можно взять кредит без первоначального взноса, не так уж и много

Недостаток № 7. Задаток для банка свидетельствует о серьезных намерениях личности, что она ответственно подойдет к выполнению своих долговых обязательств, чтобы личные вложения в итоге не потерять.

 Однако найти банки, где можно взять кредит без первичного взноса, реально.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса- 7 недостатков кредита

 

Ипотека без первоначального взноса

Прежде всего давайте разберемся, что такое ипотека и зачем банки требуют первоначальный взнос.

Ипотека – это займ от банка на покупку жилья. Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке. Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением. Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете.

Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё. Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад. Но не все так просто.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса- 7 недостатков кредита

Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам:

  1. Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье. Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.
  2. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины. Второй момент, есть убеждение у банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством, а это опять же риск будущих проблем с возвратом. Но практика показывает, что все это лишь домыслы банков. Просрочка по ипотечным кредитам самая минимальная (3-4%), а те, кто решился на ипотеку, как правило достаточно исправно выполняют свои обязательства перед банком.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: