Кредит под залог земли-11 главных вопросов

11 вопросов по кредиту под залог земли

B кaчecтвe зaлoгa мoжeт быть иcпoльзoвaнo пpaктичecки любoe имущecтвo, нaпpимep, нeдвижимocть, тpaнcпopт, пpoмышлeннoe oбopудoвaниe и тaк дaлee.   Зeмля  тoжe мoжет быть иcпoльзoвaна в дaннoм cлучae.

Рассмотрим  11 вопросов по кредиту под залог земли.

Вопрос 1. Каковы особенности кредита под залог земли?

  1. Длительность оформления кредита;
  2. высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
  3. выгодные условия кредитования;
  4. максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
  5. возможность получения отсрочки платежа;
  6. необходимость оформления залога.

Вопрос 2. Каковы требования к земле?

  • отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
  • категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
  • участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
  • имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
  • ликвидность.
  • наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
  • принадлежности участка к заповедным зонам;\

Можно ли взять кредит под залог земли

Вопрос 3. Как происходит оценка земли?

Такая оценка должны быть оформлена в виде профессионального отчета с глубоким анализом, фотографиями и проводиться исключительно аккредитованной компанией, одобренной конкретным банком. Подобная услуга, естественно, является платной.

Вопрос 4. Возможно ли получить кредит под залог земли с плохой кредитной историей?

Кредит под залог земли является эффективным вариантом получения крупной суммы денег на длительный срок. Участки с высокой ликвидностью, расположенные недалеко от города, со всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, банк с охотой примет в качестве обеспечения.

Вопрос 5. Через какое время я получу деньги?

Каждая заявка рассматривается банками в течение 2-10 рабочих дней. Дополнительно участок выезжают осматривать и оценивать сотрудники залоговой службы кредитной организации.

Каковы особенности кредита под залог земли

Вопрос 6.Что означает низкая ликвидность земли?

Участок расположенный в поле, вдалеке от населенных пунктов, будет охарактеризован как объект с низкой ликвидностью и нецелесообразностью передачи в качестве залога. Практика показывает, что оценка земельных участок субъективна и имеет массу сложностей.

Вопрос 7. Какая земля может быть предметом залога?

Заложить можно только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства.

Вопрос 8. Какую сумму я могу получить?

Величина кредита напрямую зависит от оценочной стоимости объекта залога, к которому применяется коэффициент дисконта. Размер дисконта может варьироваться в зависимости от конкретной программы кредитования и выбранного банка и составляет в среднем 50%.

Можно ли получить кредит на землю с обременением

Вопрос 9. Какова минимальная площадь земли?

Минимальная площадь – не менее 6 соток.

Вопрос 10. Можно ли получить кредит на землю с обременением?

Никаких обременений на участке быть не должно. В противном случае, любой банк откажет в выдаче кредита с таким залогом.

Вопрос 11. Mожно ли взять кредит под залог земли без подтверждения дохода?

Учитывaя тoт фaкт, чтo учacтoк выcтупaeт oбecпeчeниeм фaктa вoзвpaтa бaнку дeнeжныx cpeдcтв, пoлучить зaйм пoд зaлoг тaкoй coбcтвeннocти бeз пoдтвepждeния впoлнe peaльнo. Пpи этoм шaнcы peзкo вoзpacтут, ecли учacтoк будeт oцeнeн нa cумму, нeмнoгo пpeвышaющую cумму кpeдитoвaния, c учётoм вoзмoжныx пpoцeнтoв и штpaфныx caнкций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: