12 пассивных идей дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Лучшие идеи как заработать деньги в 2021

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, и экономический переворот, в значительной степени вызванный кризисом COVID-19, является свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. С пандемией пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно становитесь безработным.

С пассивным доходом вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой и если вы можете создать солидный поток пассивного дохода, вы можете немного расслабиться. В любом случае, пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

И если вы беспокоитесь о том , чтобы накопить достаточно денег для достижения своих пенсионных целей, создание богатства через пассивный доход-это стратегия, которая может  Вам понравиться .

Идеи пассивного дохода:

  • Продажа информационных продуктов
  • Доход от аренды
  • Партнерский маркетинг
  • Продажа  розничных продуктов
  • Пиринговое кредитование
  • Дивидендные акции
  • Создание приложения
  • REITs
  • Лестница Бонда
  • Инвестируйте в высокодоходный сберегательный счет
  • Сдайте свой дом в аренду на короткий срок
  • Реклама на вашем автомобиле

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход включает в себя регулярные доходы от источника, отличного от работодателя или подрядчика. Служба внутренних доходов (IRS) утверждает, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендной собственности или бизнеса, в котором человек не принимает активного участия, например, ему выплачиваются книжные гонорары или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход — это получение чего-то даром”, — говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. Это звучит как “быстро разбогатеть » … но, в конце концов, это все равно связано с работой.”

На практике вы можете сделать часть или всю работу заранее, но пассивный доход часто включает в себя некоторую дополнительную рабочую силу по пути. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или ваш арендный объект в хорошем состоянии, чтобы поддерживать пассивный поток долларов.

Но если вы привержены стратегии, это может быть отличным способом получения дохода, и вы создадите дополнительную финансовую безопасность для себя.

12 идей пассивного дохода

Если вы думаете о создании пассивного потока дохода, ознакомьтесь с этими 12 стратегиями и узнайте, что нужно для их успешного использования, а также о рисках, связанных с каждой идеей.

1. Продажа информационных продуктов

Одной из популярных стратегий получения пассивного дохода является создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио-или видеокурс, а затем откат в то время как наличные деньги поступают от продажи вашего продукта.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть “модель freemium” – создание  информации  с бесплатным контентом, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать преподаватели иностранных языков и консультанты по подбору персонала. Бесплатный контент действует как демонстрация вашего опыта и может привлечь тех, кто хочет перейти на следующий уровень.

В качестве третьей альтернативы этой теме вы можете использовать рекламу (или спонсоров) для получения дохода, в то время как вы предоставляете информацию или контент растущей аудитории на бесплатной платформе, такой как YouTube. Например, возьмите свою любовь к видеоиграм или музыке и превратите ее в контент.

  • Возможность: информационные продукты могут обеспечить отличный поток дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.
  • Риск: для создания продукта требуется огромное количество усилий.  И чтобы заработать на этом хорошие деньги, это должно быть здорово

Тресиддер говорит, что вы должны построить сильную платформу, продавать свои продукты и планировать больше продуктов, если хотите добиться успеха.

Один продукт-это не бизнес, если вам действительно не повезет. Лучший способ продать существующий продукт-это создать более качественные продукты.

Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете генерировать хороший поток дохода.

2. Доход от аренды

Инвестирование в арендуемую недвижимость-это эффективный способ получения пассивного дохода. Но это часто требует больше работы, чем люди ожидают.

Если вы не потратите время, чтобы узнать, как сделать это прибыльным предприятием, вы можете потерять свои инвестиции.

Возможность: чтобы получать пассивный доход от аренды недвижимости Вы должны определить три вещи:

  • Сколько отдачи вы хотите от инвестиций.
  • Общие затраты и расходы на недвижимость.
  • Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде арендного дохода, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц для уплаты налогов и других расходов, вам придется взимать 3133 доллара в месяц в качестве арендной платы, чтобы достичь своей цели.

  • Риск: есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы получаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою собственность в аренду? Любой из этих факторов может сильно повлиять на ваш пассивный доход.

И пандемия также поставила перед нами новые задачи. Из-за экономического спада у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или же вы не сможете сдавать дом в аренду за столько же, сколько раньше, поскольку доходы снижаются. Таким образом, вы захотите взвесить эти риски и иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.

 

12 пассивных идей дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

3. Партнерский маркетинг

С помощью партнерского маркетинга владельцы веб-сайтов, “влиятельные лица” в социальных сетях или блогеры продвигают продукт третьей стороны, включая ссылку на продукт на своем сайте или в аккаунте в социальных сетях. Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет  продвигать продукты.

Вы также можете рассмотреть возможность расширения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые они могут захотеть.

  • Возможность: когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, скорее всего, потребуется значительный трафик на ваш сайт, чтобы получить серьезный доход. Но если вы имеете своих подписчиков или займёте более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы можете заработать серьезные деньги.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или аккаунт в социальных сетях. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы перейти по ссылке и что-то купить.

  • Риск: если вы только начинаете, вам придется потратить время на создание контента и создание трафика. Это может занять значительное время, чтобы построить следующее, и вам придется найти правильную формулу для привлечения этой аудитории- процесс, который сам по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратили всю эту энергию, ваша аудитория может быть склонна бежать к следующему популярному влиятельному лицу, тренду или платформе социальных сетей.

 4. Перепродажа  розничных продуктов

Воспользуйтесь преимуществами онлайн-платформ продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете по сниженным ценам в других местах. Вы будете арбитражировать разницу в ваших ценах покупки и продажи.

  • Возможность: вы сможете воспользоваться ценовыми различиями между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.
  • Риск: хотя продажи могут происходить в любое время в интернете это  помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. И вам нужно будет действительно знать рынок, чтобы вы не покупали по цене, которая слишком высока. В противном случае вы можете оказаться с продуктами, которые никто не хочет или  Вам придётся снизить цену, чтобы продать.

5. Пиринговое кредитование

Равный-равному (P2P) кредит — это личный кредит, сделанный между вами и заемщиком, облегченный через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub. Другие игроки включают круг финансирования, который ориентирован на бизнес и имеет более высокие лимиты заимствований, и выплату, которая нацелена на более высокие кредитные риски.

  • Возможность: как кредитор, вы получаете доход за счет процентных платежей, производимых по кредитам. Но поскольку кредит необеспечен, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

Диверсифицируйте свой кредитный портфель, инвестируя меньшие суммы в несколько кредитов.
Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

  • Риск: требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не является полностью пассивным и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание полученным платежам. Все, что вы зарабатываете на процентах, должно быть реинвестировано, если вы хотите получить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные кредиты более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит вредить экономике, эти кредиты могут испортиться по более высоким, чем исторические ставки.

6. Дивидендные акции

Акционеры компаний с дивидендными акциями регулярно получают от компании выплаты. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются на одну акцию, поэтому чем больше акций вы владеете, тем выше ваша выплата.

  • Возможность: поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых инвестиций, владение дивидендными акциями может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.
  • Риск: Самое сложное — это правильно выбрать акции. Многие новички выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.

Тем не менее, есть способы инвестировать в акции, приносящие дивиденды, не тратя огромное количество времени на оценку компаний. Вы можете выбрать  биржевые фонды или ETFs. ETF-это инвестиционные фонды, которые владеют такими активами, как акции, сырьевые товары и облигации, но торгуют они как акции.

ETF-это идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат, чем взаимные фонды.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно снизиться за короткие промежутки времени, особенно во времена неопределенности, как в 2020 году, когда коронавирусный кризис потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может заставить некоторые компании полностью сократить свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут чувствовать себя менее ущемленными.

12 пассивных идей дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Создайте приложение

Создание приложения может быть способом  первоначального вложения, а затем  Вы сможете пожинать плоды с течением времени. Ваше приложение может быть игрой или тем, что помогает мобильным пользователям выполнять некоторые труднодоступные функции. Как только ваше приложение становится общедоступным, пользователи загружают его и вы можете получать доход.

  • Возможность: приложение имеет огромный потенциал роста, если вы можете создать что-то, что привлекает внимание вашей аудитории. Вам придется подумать о том, как лучше всего генерировать продажи из вашего приложения. Например, вы можете запустить рекламу в приложении или иным образом заставить пользователей платить номинальную плату за загрузку приложения.

Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете обратную связь, вам, скорее всего, придется добавить дополнительные функции, чтобы сохранить приложение актуальным и популярным.

  • Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время невыгодно. Если вы выделяете мало или вообще не тратите деньги на проект (или деньги, которые вы все равно потратили бы, например, на аппаратное обеспечение), у вас есть небольшой финансовый недостаток. Однако это многолюдный рынок и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям убедительную ценность или опыт. Вы также хотите убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, это соответствует законам о конфиденциальности, которые отличаются по всему миру.

 REITs

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, который является причудливым названием для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REITs имеют специальную юридическую структуру, так что они платят мало или вообще не платят подоходный налог с корпораций, если они передают большую часть своих доходов акционерам.

  • Возможность: Вы можете купить REITs на фондовом рынке так же, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете получать все, что REIT выплачивает в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют рекорд увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

Как и дивидендные акции, индивидуальные REITs могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций, — и вы все равно получите хорошую выплату.

  • Риск: так же, как и акции дивидендов, вы должны будете иметь возможность выбрать хорошие REITs, а это означает, что вам нужно будет проанализировать каждое из предприятий, которые вы могли бы купить — процесс, требующий много времени. И хотя это пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если вы не знаете, что вы делаете.

Дивиденды REIT также не защищены от тяжелых экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, скорее всего, придется сократить свои дивиденды или полностью их ликвидировать. Таким образом, ваш пассивный доход может пострадать именно тогда, когда вы этого больше всего хотите.

Лестница Бонда

Лестница облигаций — это серия облигаций, которые созревают в разное время в течение определенного периода лет. Поэтапные сроки погашения позволяют вам снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск связывания ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные платежи.

  • Возможность: лестница облигаций-это классическая пассивная инвестиция, которая десятилетиями привлекала пенсионеров . Вы можете сидеть сложа руки и собирать свои процентные платежи, а когда облигация созревает, вы “расширяете лестницу”, перекатывая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций на один год, три года, пять лет и семь лет.

Через год, когда созревает первая облигация, у вас остаются облигации на два года, четыре года и шесть лет. Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации для покупки еще одной на один год или развернуть ее на более длительный срок, например, восьмилетнюю облигацию.

  • Риск: лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций – риск того, что, когда ваша облигация созревает, вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

Облигации также сопряжены с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации-нет, так что вы можете потерять свою основную сумму. И вам захочется владеть большим количеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю.

Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к облигационным ETF, которые обеспечивают диверсифицированный Фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация повредит вашей доходности.

12 пассивных идей дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Инвестируйте в высокодоходный CD или сберегательный счет

Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в интернет-банке может позволить вам получить пассивный доход, а также получить одну из самых высоких процентных ставок в стране. Вам даже не придется выходить из дома, чтобы заработать деньги.

  • Возможность: чтобы максимально использовать это   вам нужно будет быстро найти лучшие национальные ставки CD или лучшие сберегательные счета. Обычно гораздо выгоднее обратиться в онлайн-банк, а не в местный банк, потому что вы сможете выбрать самую высокую ставку, доступную в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы долга до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано FDIC.
  • Риск: до тех пор, пока ваш банк поддерживается FDIC и в пределах лимитов, ваш Принципал находится в безопасности. Таким образом, инвестирование в сберегательный счет-это примерно такой же безопасный доход, как и вы можете найти. Однако, хотя эти счета безопасны, они возвращаются еще меньше в эти дни, чем раньше. А поскольку Федеральная резервная система нацелена на 2-процентную инфляцию, вы, скорее всего, проиграете инфляции по крайней мере в краткосрочной перспективе. Тем не менее сберегательный счет принесут больше прибыли, чем хранение ваших денег наличными или на беспроцентном чековом счете, где вы получите примерно ноль.

Сдайте свой дом в краткосрочную аренду

Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете и превращает его в возможность заработать деньги. Если вы уезжаете на лето или должны быть за городом на некоторое время, или, может быть, даже просто хотите путешествовать, подумайте об аренде вашего текущего пространства, пока вас нет.

  • Возможность: вы можете самостоятельно установить условия аренды. Вы получите чек за свои усилия с минимальной дополнительной работой, особенно если вы сдаете квартиру арендатору, который может быть на месте в течение нескольких месяцев.
  • Риск: У вас нет большого финансового недостатка  хотя позволить незнакомцам остаться в вашем доме-это риск, который нетипичен для большинства пассивных инвестиций. Арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи, например.

Реклама на вашем автомобиле

Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши водительские привычки, в том числе где вы едите и сколько километров. Если вы совпадаете с одним из своих рекламодателей, агентство “обернет” ваш автомобиль рекламой бесплатно для вас. Агентства ищут новые автомобили и водители должны иметь чистый водительский стаж.

  • Возможность: хотя вам действительно нужно выйти и сесть за руль, если вы все равно уже набираете пробег, то это отличный способ заработать сотни долларов в месяц с минимальными или вообще без дополнительных затрат.
  • Риск: если эта идея выглядит интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для партнера. Многие мошенники устраивают аферы в этом пространстве, чтобы попытаться обмануть вас.

Сколько потоков дохода вы должны иметь?

Когда речь заходит о создании потоков дохода, не существует рекомендаций “один размер подходит всем». Сколько источников дохода вы имеете, должно зависеть от того, где вы находитесь в финансовом отношении и каковы ваши финансовые цели на будущее. Но иметь хотя бы несколько — это хорошее начало.

“Вы поймаете больше рыбы с несколькими линиями в воде”, — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. “Помимо заработанного дохода, получаемого от вашего человеческого капитала, аренда недвижимости, приносящие доход ценные бумаги и деловые предприятия являются отличным способом диверсифицировать свой поток доходов.”

Конечно, вы захотите убедиться, что, вкладывая усилия в новый поток пассивного дохода, вы не потеряете фокус на других потоках. Таким образом, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: