Особенности снятия квартиры на длительный срок от хозяина

Особенности снятия квартиры на длительный срок от хозяина

Найти квартиру на длительный срок для аренды  по правильной цене-непростая задача, но она не должна быть слишком  тяжелой. После того, как вы выясните, что вы можете себе позволить, это просто вопрос поиска нужной квартиры, соглашаясь на условия аренды, а затем подпись договора аренды.

Чтобы снять идеальную квартиру на длительный срок и сделать поиск более гладким есть ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить бремя и ускорить процесс.

Особенности при снятии квартиры на длительный срок

Выясните, сколько вы можете себе позволить. 

Взгляните на свой ежемесячный доход. Эксперты рекомендуют тратить только от 25% до 35% вашего дохода после уплаты налогов на аренду и жилье.

Вы также должны учитывать, что вы можете нести ответственность за некоторые коммунальные расходы вашей аренды. Так что вам нужно будет вычесть эти деньги , чтобы покрыть эти расходы.

Если вы не можете вписаться  в бюджет, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнат .

Создайте критерии для вашей идеальной квартиры 

Что вы ищете в квартире? Вы хотите студию или одноместную спальню? Может быть, вы хотите арендовать небольшой дом? Вам нужно, чтобы квартира была укомплектована бытовой техникой, в том числе стиральной и сушильной машинами? Вы хотите, чтобы это было близко к школе или вашей работе? Вы хотите, чтобы она была в нескольких минутах ходьбы от  магазина  или кафе? Готовы ли вы жить в районе, известном своим уровнем преступности?

Запишите все, что придет вам в голову. Хотя вы, возможно, не сможете получить все в своем списке желаний квартиры, это определенно поможет сузить возможности.

Определите потенциальные квартиры

С вашим списком критериев в руке залезьте в интернете и начните поиск квартир.

После того, как вы сужаете квартиры по местоположению, проверьте, есть ли у них вещи, которые вы ищете в аренде, т. е. бытовая техника, количество спален и т. д. Большинство больших жилых комплексов имеют веб-страницу, где вы можете посмотреть планы этажей, предлагаемые ими удобства и стоимость аренды. Более мелкие квартиры могут иметь только номер телефона. Позвоните в эти апартаменты и спросите о  стоимости.

Не ограничивайте свой поиск только Google. Обязательно зайдите на сайт недвижимости, чтобы найти дома или квартиры, которые могут быть арендованы отдельными владельцами, а не более крупными компаниями.

Несколько других хороших источников для поиска потенциальных квартир-это журналы и газеты.

Особенности снятия квартиры на длительный срок от хозяина

Выделите день, чтобы посетить квартиру

Вы  должны лично посетить потенциальные  квартиры, чтобы увидеть их состояние и, возможно, подать заявку на аренду. Сделайте этот процесс максимально эффективным, посетив как можно больше квартир   за один день. Суббота самый оживленный день для арендодателей, показывающих квартиры, поэтому постарайтесь выбрать время   в течение недели. Лучше всего позвонить арендодателям и договориться о встрече с ними. Вы должны выделить около 45 минут для каждого визита, поэтому планируйте свои встречи соответственно.

Что нужно учитывать при снятии квартиры на длительный срок

Поиск квартиры может показаться легкой частью, но есть много вещей, которые следует учитывать в этом процессе. То, где вы живете, может повлиять на ваше окружение и настроение, а также на ваши финансы.

В конечном счете, вы хотите найти правильную квартиру для вас, поэтому обязательно учитывайте эти факторы:

    • Тип квартиры: какую квартиру вы ищете?  Вы арендуете большую квартиру с соседями по комнате, или вы предпочитаете меньшее место, которое вы можете позволить себе самостоятельно? Будьте ясны, как выглядит ваша идеальная квартира, но оставайтесь гибкими во время поиска. Научитесь быстро находить ключевую информацию о квартире, в том числе квадратные метры, удобства, естественное освещение, парковка и варианты общественного транспорта.
    • Район: каждый район имеет свои особенности  и вы должны найти тот, который хорошо сочетается с вашим образом жизни и ценностями. Вы предпочитаете что-то более городское или пригородное? Вы хотите быть рядом с центрами культуры и искусства или вы предпочитаете жить рядом с парками и заповедниками? Ваша основная забота должна быть  в выборе района, который соответствует вашему образу жизни, вы также должны быть осведомлены о том, как район, который вы выбираете, может повлиять на стоимость аренды .
    • Управление недвижимостью: многие жилые комплексы имеют управляющие компании, которые решают проблемы для жителей. Ознакомьтесь с отзывами  о компании по управлению недвижимостью в интернете и убедитесь, что они будут действовать в ваших интересах.

Как снять квартиру на длительный срок без посредников от хозяина

Произведите хорошее первое впечатление.

 Когда вы посещаете потенциальную квартиру, арендодатель  квартиры будет оценивать вас так же, как вы оцениваете их. Они хотят быть уверенными, что люди, которые снимают у них квартиру  надежны, вежливы и просты в общении. Ваше первое впечатление начинается с телефонного звонка. Будьте вежливы и говорите четко.

Когда вы на самом деле идете  смотреть квартиру, оденьтесь формально по этому случаю. Хотя вам не нужно носить рубашку и галстук, вы не должны приходить на свою встречу, надев тренировочные брюки и паршивую футболку. Хорошие джинсы и поло будут хорошо работать.

Будьте вовремя! Если вы опоздаете на свою встречу,  арендодатель могут принять это за знак того, что вы можете опоздать с оплатой аренды.

При встрече с арендодателем предложите крепкое рукопожатие, теплую улыбку и поблагодарите их за встречу с вами.

Когда вы смотрите на арендуемую квартиру  держите свои комментарии положительными и  уберите ваши возможные жалобы. Нет необходимости изливать список пожеланий и запросов,  пока вы не решили снять эту квартиру. Это просто отпугнет арендодателей от вас. Подождите, пока вы не  определитесь с арендой именно этой квартиры.

Проверьте, нет ли проблем.

 Когда вы проходите по квартире, проверьте следующие вещи, но опять же, не озвучивайте свои проблемы арендодателю :

  • Ищите признаки плесени и заражения насекомыми.
  • Откройте и закройте все двери и окна, а также проверьте, что замки функционируют правильно.
  • Спустите воду в туалете и запустите воду в раковинах и душевых кабинах. Обратите внимание на давление и температуру воды.
  • Ищите очевидные повреждения, такие как сломанные светильники, отверстия в стенах, сломанная плитка и т. д.
  • Проверьте, нет ли износа на ковре.

Особенности снятия квартиры на длительный срок от хозяина

Задавайте вопросы. 

Не стесняйтесь задавать арендодателю  любые вопросы, которые могут возникнуть у вас, которые помогут в вашем решении.

Вот некоторые возможные вопросы, которые вы можете задать:

  • Какая ежемесячная арендная плата?
  • Есть ли какие-либо коммунальные услуги включены в арендную плату?
  • Когда нужно платить за аренду?
  • Какие соседи? Это в основном младшие школьники? Супружеские пары с семьями? Люди постарше?
  • У вас были какие-нибудь взломы  квартиры в прошлом году?
  • А как обстоят дела с парковкой?
  • Вы заботитесь об  обслуживании или я несу ответственность за некоторые ремонтные работы в квартире?
  • Могу ли я перекрасить стены или сделать другие изменения?

Опять же, будьте дружелюбны и вежливы, когда вы задаете эти вопросы.

Оцените арендодателя

Спросите любого арендатора с которым вы можете столкнуться в квартире об их опыте проживания там. Легко ли работать с арендодателем? Они реагируют на запросы на ремонт? Чувствуют ли они себя здесь в безопасности? Соседи тихие и дружелюбные?

Как недорого снять квартиру на длительный срок

Присоединяйтесь к группе недорогого жилья Facebook, чтобы найти местные варианты. 

Во многих городах есть десятки местных групп с доступными квартирами для съема, которые регулярно растут. Чтобы найти группу, выполните поиск названия вашего города по ключевым словам, таким как ” дешево“,” доступно“,” квартира“,” списки “и » жилье.» Запросите присоединиться к группам, и как только вы будете приняты, вы можете начать размещать свое объявление в списках.

Оплатите аренду за несколько месяцев вперед 

Арендодатели будут более вероятно сдавать вам в аренду, если у них есть деньги на аренду в течение нескольких месяцев. Заплатив два-три месяца авансом, ваш арендодатель не будет рисковать тем, что вы не заплатите, по крайней мере в течение определенного периода времени. Убедитесь, что этот платеж хорошо документирован, так что вы можете получить его обратно в конце вашей аренды.

Ищите квартиру с меньшими квадратными метрами. 

Даже если это не дом вашей мечты, более низкие квадратные метры будут означать более низкую ежемесячную ставку. Во время вашего поиска, проверьте многоквартирные дома с меньшими вариантами аренды.

Особенности снятия квартиры на длительный срок от хозяина

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти более низкую ежемесячную арендную плату:

  • Посмотрите за пределы городского района . В то время как проживание в центре города может показаться приоритетным, это не имеет большого значения, если вы не можете позволить себе аренду. Вместо этого, проверьте апартаменты в пригороде в пределах удобной коммутируемой дистанции до работы.
  • Рассмотрим транспортные расходы . Городские районы, как правило, требуют меньшего транспортного бюджета, так как вы, вероятно, можете воспользоваться общественными автобусами или метро. Однако вам все равно нужно учитывать транспортные расходы, такие как автобусный билет  если вы решите жить вдали от центра города.
  • Найди себе соседа по комнате. Вы можете сократить цену любой квартиры в два раза, просто разделив стоимость с кем-то. Вам нужно одобрение арендодателя, прежде чем сделать это, но наличие соседа по комнате может значительно уменьшить финансовое давление аренды. Просто убедитесь, что у вас есть письменное соглашение с вашим соседом по комнате, устанавливающее все обязательства.
  • Договаривайтесь . Если вы не охотитесь за квартирами в популярном районе с небольшим оборотом арендатора, многие арендодатели поддаются переговорам . Ознакомьтесь с ценами на сопоставимые апартаменты с аналогичными удобствами в этом районе и возьмите свое исследование с собой, чтобы заключить лучшую сделку. Вы также можете предложить заплатить арендную плату за более длинный срок (арендодатель может снизить ставку, если вы платите три или шесть месяцев одновременно) или выбрать более длительный срок аренды, чтобы выиграть лучшую сделку в целом.

Особенности подписания долгосрочного договора аренды 

Договор аренды-это документ, который будет содержать:

  • Депозит и сборы: в этом разделе следует объяснить, какие платежи ожидаются, а также первый месяц аренды. Он также будет подробно описывать, какие расходы вы несете  за нарушение условий аренды, такие как переезд до истечения срока аренды.
  • Предельная вместимость: это относится к числу жильцов, которым разрешено проживать в доме.
  • Техническое обслуживание: в этом разделе будет дана подробная информация о том, какой вид ремонта  будет производить арендодатель, а какой будете делать вы
  • Домашние животные: в некоторых квартирах не допускается размещение домашних животных. В некоторых допускается размещение домашних животных в возрасте до определенного размера или веса. В этом разделе будут объяснены эти правила.
  • Арендная плата: сумма денег, которая должна быть выплачена арендатором через регулярные промежутки времени и когда эти платежи ожидаются—как правило, в первом месяце.
  • Правила проживания в квартире: любые другие правила и правила для жилого комплекса будут изложены в договоре аренды. Они включают в себя такие аспекты, как где арендатору разрешено курить, когда начинаются «тихие часы» каждую ночь, и какие предметы вам разрешено выбрасывать в сложных мусорных контейнерах.
  • Условия аренды: продолжительность времени, в течение которого арендатор, как ожидается, останется и продолжит вносить арендные платежи. Условия аренды варьируются, но обычно варьируются от месяца до месяца, шести месяцев или одного года.
  • Коммунальные услуги: договор аренды часто будет описывать, какие коммунальные услуги включены в вашу аренду, и которые вам нужно будет заплатить за себя.
Важно рассмотреть все условия вашего договора аренды, чтобы вы  свои права. Договор аренды выступает в качестве правового документа для защиты обеих сторон. После того, как вы подписали договор аренды вы юридически обязаны придерживаться условий договора аренды, включая ваши ежемесячные арендные платежи.
После подписания договора аренды и внесения залога арендодатель предоставит вам ключи и  обозначит дату переезда.

Видео как снять квартиру на длительный срок без посредников

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: