Как снять квартиру в аренду без посредников

Как снять квартиру в аренду без посредников

Поиск квартиры может быть очень напряженным без правильных инструментов. Оптимизируйте свой поиск, чтобы убедиться, что вы не тратите время и ресурсы. Убедитесь, что вы нашли идеальный вариант, прежде чем подписать любой договор аренды. Закройте сделку с соответствующими документами и только после принятия полностью обоснованного решения.

Как  найти квартиру в аренду без посредников

Установите диапазон бюджета.
Определите, что вы можете позволить себе каждый месяц путем факторинга ваших доходов и расходов. Включите в свои расходы продукты, транспорт, социальные мероприятия, коммунальные услуги и абонемент  в тренажерный зал. Убедитесь, что вы предоставляете реалистичные цифры, так что вы все еще можете сэкономить в случае чрезвычайной ситуации.
  • Не поддавайтесь соблазну смотреть на квартиры выше вашего ценового диапазона. Вы будете тратить время и ресурсы, глядя на большие и новые пространства, которые вы не можете себе позволить. Если ваш бюджет строго ограничен, сосредоточьтесь на поиске дешевых квартир, которые предлагают безопасность и чистоту в отличном месте или то, что могут позволить себе ваши более богатые друзья.
Найдите подходящую квартиру 
Не обманывайтесь маленькими привилегиями. Если домовладелец  не завозит телевизор или позволяет вам переехать рано, это может быть расточительство, если квартира не соответствует одной из ваших  потребностей. Обязательно устанавливайте свои приоритеты и не ставьте их под угрозу.
  • Помните, что вы можете  отказаться от  в аренды, так что принимайте свое решение мудро.
Рассмотрите время года.
Цены могут быть намного выше в течение лета, потому что именно тогда многие люди, как правило, ищут новую квартиру. В зависимости от того, где вы живете и есть ли у вас временная шкала, возможно, лучше всего искать в период с октября по декабрь или с февраля по март.
  • Люди не хотят переезжать во время праздников или холодных месяцев, поэтому воспользуйтесь падением конкуренции. Места, как правило, остаются вакантными в это время, так что вы можете увидеть некоторое падение цен, если вы готовы ждать месяц или около того.
  • Если вы живете в месте с большим количеством студентов колледжа, ожидание до конца учебного года в сентябре может помочь вам найти сниженную арендную ставку.

Как снять квартиру в аренду без посредников

Сузьте поиск
Не тратьте время на просмотр всего, что доступно. Поищите в интернете и создайте список не более четырех или пяти квартир для посещения. Запланируйте тщательный визит, а не просто заскочите.
  • Делайте фотографии и задавайте вопросы во время вашего визита, чтобы убедиться, что квартира соответствует всем вашим стандартам. Если человек, показывающий квартиру, не может ответить на вопрос, обязательно получите его контактную информацию, чтобы связаться с арендатором.
Держитесь организованно.
В зависимости от вашего времени и ресурсов, вы можете посмотреть несколько квартир. Держите всю информацию в одном документе в комплекте с фотографиями и списком плюсов и минусов. Вы также можете разместить  квартиры на карте и разработать схему обхождения квартир.
  • Электронные таблицы отлично подходят для отслеживания таких вещей, как аренда, удобства, страховой депозит, продолжительность аренды и контактная информация. Храните любые дополнительные заметки. Чем больше информации  вы можете собрать, тем лучше.
Исследуйте  общественный транспорт.
Общественный транспорт может сэкономить вам деньги или быть необходимым во время чрезвычайных ситуаций. Убедитесь, что вы знаете, как далеко ваша квартира находится от основных транспортных маршрутов.
  • Даже если у вас есть автомобиль, исследование того, сколько вы можете сэкономить на страховке, газе и времени в пути, может заставить вас изменить способ поездки.
Рассмотрите новые квартиры 
Это может показаться нелогичным, но новые здания могут иметь разумную арендную плату, потому что  хозяева нового жилого комплекса могут захотеть заполнить его как можно быстрее. Владельцы и менеджеры могут быть гибкими со своей арендой, если они пытаются арендовать все здание.
Используйте риэлтора
Риэлторы находятся в постоянном контакте с арендодателями и могут узнать о снижении цен, специальных арендных ставках или сделках до того, как они станут доступны общественности. Они могут иметь личные отношения с арендодателями, которые могут помочь вам найти сделку, недоступную никому другому.

Расширьте свой поиск.

Если вы уже некоторое время ищете и вам становится все труднее найти квартиру в вашем ценовом диапазоне, расширьте критерии поиска. Вы можете посмотреть  места немного дальше, чем вы изначально планировали или  рассмотреть квартиру без определенных удобств. Определите приоритет того, с чем вы можете быть гибкими и измените критерии поиска.

Как снять квартиру в аренду без посредников

Как правильно снять квартиру в аренду без посредников

Приводи своих соседей по комнате.
Если вы переезжаете с другими людьми, убедитесь, что у всех есть шанс увидеть это место, прежде чем подписывать что-либо. Получите отзывы и мнения всех и убедитесь, что вы все получаете возможность обсудить ваши симпатии и антипатии.
  • Не полагайтесь на фотографии. Убедитесь, что каждый сосед по комнате увидел   физически  квартиру, так что они могут сформировать твердое мнение.
Спросите о специальных скидках.
В зависимости от апартаментов гостям могут быть предложены специальные предложения по переезду или некоторые специальные скидки. Некоторые арендодатели предлагают первый месяц бесплатно, если вы подписываете более длительный срок аренды. Вы также можете получить бонусы, если вы направили друга.
  • Никогда не помешает спросить, что вам доступно.Также могут быть скидки для студентов, пенсионеров, ветеранов или лиц с особыми потребностями.
Спросите о средних затратах энергии.
Спросите арендодателя о средней стоимости коммунальных услуг, прежде чем подписывать что-либо. Аренда может быть точно в вашем бюджете, но любые дополнительные расходы могут повредить вам. Убедитесь, что вы получаете представление о скрытых расходах, которые могут предоставить коммунальные службы.
Приготовьтесь к переговорам. 
После того, как вы сузили свой топ-три варианта ведите переговоры с домовладельцами и пусть они знают, что у вас есть другие варианты. Если арендодатель знает, что вы заинтересованы, но есть другие варианты он может быть готов снизить  цену  или  найти другие бонусы.
Будьте гибким.
Если вы не получаете квартиру, которую вы хотите, может быть  есть что-то подобное в том же здании или другом здании, принадлежащем тому же арендодателю. Подумайте о том, чтобы переехать в студию вместо одной спальни или получить соседа по комнате для двух спален. Здания будут иметь квартиры с аналогичными планировками этажей с дополнительной спальней.
Как снять квартиру в аренду без посредников
Подумайте об удобствах.
Такие удобства, как бесплатный Wi-Fi  могут сэкономить вам деньги на внешних расходах. Однако не позволяйте удобствам быть движущей силой вашего решения. Внимательно рассмотрите, сколько вы готовы заплатить в аренду за свои удобства.

Поговорите с жильцами.

Физическое здание может произвести на вас впечатление, но получить представление о ваших соседях и условиях их жизни не помешает.  Жильцы могут шуметь в выходные дни или  иметь новорожденного ребенка на вашем этаже. Вы также должны  узнать о своем арендодателе. Вы хотите убедиться, что он  вежлив и  подготовит к аренде  квартиру быстро.

  • Также разумно спросить о районе. Узнайте, сколько арендаторы платят за коммунальные услуги, развлечения и транспорт.
  • Спросите о школьном округе, если вы переезжаете с семьей, ресторанами, продуктовыми магазинами и ближайшими удобствами.

Особенности аренды квартиры без посредников

После того, как вы удовлетворены расположением, арендодателем и квартирой, проведите заключительную прогулку, прежде чем подписывать что-либо. Убедитесь, что вы не несете ответственности за какой-либо ущерб, причиненный предыдущими владельцами  и не забудьте проверить следующее:
  • Проверьте, что все лампы, краны и туалеты работают правильно.
  • Ищите любое присутствие грызунов или насекомых, особенно помет и личинки в местах хранения.
  • Убедитесь, что все розетки работают. Возьмите с собой зарядное устройство для вашего телефона и подключите его к каждой розетке.
  • Проверьте пожарную сигнализацию и пожарное оборудование. На кухне можно установить огнетушитель дыма.
  • Открывайте и закрывайте все окна и двери. Убедитесь, что замки работают и нет никаких повреждений.
  • Убедитесь, что все приборы работают. Выключайте и включайте их. Попросите, чтобы вас прошлись по функциональности, чтобы убедиться, что они работают.
  • Осмотрите стены, полы и потолок на предмет повреждений. Осмотрите плитку, линолеум, гипсокартон и ковер.
  • Сфотографируйте любые проблемы и убедитесь, что ваш арендодатель принимает это к сведению. Возможно, вы сможете договориться об изменении чего-то или снижении арендной платы. Не забудьте сохранить фотографии в случае, если есть расхождения с обслуживанием или проблемы с получением вашего гарантийного депозита обратно.
Перечитайте и подпишите договор аренды.  Потратьте время, чтобы полностью понять договор  аренды. Если вам нужно взять его домой или задать вопросы, не стесняйтесь. Аренда варьируется в зависимости от продолжительности срока и условий договора. Подпишите только тогда, когда вы чувствуете себя  готовым.
  • Краткосрочная аренда хорошо работает в течение короткого периода времени, потому что арендодатель признает, что ваша ситуация может меняться каждый месяц. Это позволяет вам продлевать ее  с каждым новым месяцем.  Такая аренда  дает вам больше гибкости, но может быть более дорогостоящими.
  • Наиболее распространенной является долгосрочная аренда. Она обычно колеблется от трех, шести или двенадцати месяцев. Хотя вы можете получить более низкую ставку аренды, вы можете нести ответственность за оставшуюся часть вашей аренды, если вы должны разорвать ее до истечения срока действия. Обсудите непредвиденные обстоятельства с вашим арендодателем, поскольку вы можете просто заплатить штраф, если вам придется разорвать  договор.
  • Субаренда — это трехсторонний договор аренды, который возникает, когда вам нужно разорвать договор аренды, но вы можете найти кого-то, кто возьмет на себя оставшуюся часть вашего договора аренды. Новый арендатор берет на себя оставшийся срок аренды с одобрения арендодателя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: