Как правильно выбрать хорошую квартиру

Выбор хорошей квартиры для жизни-это одно из самых важных решений, которые вы можете принять, и большинство людей будут делать это много раз в своей жизни. Зная, какие факторы будут влиять на ваш поиск, а также имея четкое представление о ваших собственных предпочтениях  даст вам преимущество, когда вы окажетесь на рынке, чтобы правильно выбрать квартиру.

Как выбрать район для покупки квартиры

Если есть определенный район, где вы предпочли бы жить, сначала взгляните на апартаменты там. Подумайте о том, какие поездки вы будете совершать на своем рабочем месте или в школе. Квартира, которая лучше всего подходит для вас, возможно, не находится в непосредственной близости от этих мест, или могут быть другие факторы, такие как расстояние от главной автомагистрали или межштатной автомагистрали или доступ к общественному транспорту.

  • Хорошее расположение также будет отмечено близостью к близлежащим ресторанам и торговым центрам, а также любым другим предприятиям или удобствам, которыми вы можете воспользоваться ежедневно.

Прогуляйте по разным частям города, где вы хотели бы жить. Затем посмотрите на списки квартир в этом районе, чтобы узнать, можете ли вы позволить себе жить там. Кроме того, учитывайте время поездок на работу, ваши потребности в образе жизни и местные удобства при выборе района.

  • Хорошая идея, чтобы иметь пару районов в виду, когда вы начинаете искать квартиру. Это даст вам больше вариантов для просмотра и, надеюсь, более широкий диапазон цен на выбор.

Оглянитесь по сторонам.

Убедитесь, что район является приятным. Кроме того, вы можете посетить этот район в любое время суток. То, что является тихим районом рано утром в субботу, может быть беспокойным вечером в будний день.

Посмотрите в пригороде прямо за пределами городских районов. 

Живя рядом с городом, вы можете снизить  цену квартиры на сотни долларов. Проверьте близлежащие пригородные районы и сосредоточьте свой поиск на квартирах в этих более дешевых районах. Если вы работаете в городе, это отличный вариант для экономии  денег.

Как правильно выбрать хорошую квартиру

Подумайте о переезде в город с более дешевыми вариантами квартир.

Если ваша жизненная ситуация является гибкой, и вы действительно хотите получить лучшую сделку, подумайте об изменении своей жизненной ситуации. Высоконаселенные города, такие как  Москва, как правило, имеют гораздо более высокую стоимость квартир   из-за высокого спроса.

Выберите квартиры, которые находятся дальше от остановок общественного транспорта.

Апартаменты, которые удобно расположены рядом с общественным транспортом, часто стоят дороже, поэтому, если вам не нужно дополнительное удобство, перейдите на квартиру, которая находится дальше. Этот вариант действительно может помочь сократить вашу  цену квартиры, если вы работаете  дома, имеете автомобиль или не возражаете против более длительной поездки .

Советы как правильно выбрать квартиру для покупки

Рассмотрите ваши собственные уникальные потребности.
Если вы  студент колледжа, Вам, очевидно, понадобится другой вид квартиры, чем замужняя мать двоих детей. Сделайте быструю инвентаризацию вашего образа жизни, доходов и пространственных потребностей. Жилье есть везде, поэтому сужение ваших ожиданий для правильной квартиры избавит вас от значительной головной боли, как только придет время выбрать место.
Определите, сколько квадратных метров вам понадобится.
Будете ли вы жить с соседом по комнате, ребенком или супругом? Вы работаете из дома  вам нужен домашний офис?  Получите общее представление о том, как ваши вещи поместятся в данном пространстве. Если у вас есть домашнее животное, вы также можете убедиться, что в квартире, которую вы выбираете, есть парк для собак, внутренний двор или патио на территории, если вам нужно его вывести погулять.
  • Представьте, как ваша мебель и другие вещи  поместятся в квартире.

Возьмите с собой ручку и бумагу в каждую квартиру, которую вы посещаете. 

Иногда бывает трудно сохранить в памяти все различные квартиры, которые вы посещаете. Возьмите с собой ручку и бумагу, чтобы сделать заметки о плюсах и минусах каждой квартиры.

Как правильно выбрать хорошую квартиру

Расставьте приоритеты по удобствам в своей квартире.

Имея четкое представление о том, что вы хотите от  своей квартиры, поможет сузить ваш выбор, когда вы начнете искать. Спросите себя, что для вас важнее всего. Стиральная машина и сушилка? А вид из окна? Больше, чем одна спальня? То, что вы считаете важным, поможет определить, какую квартиру вы в конечном итоге выберете.

Определитесь с местом расположения квартиры

 Расположение непосредственно влияет на вас, когда вы рассматриваете, где жить. Оно определяет цену, безопасность и  удобство  Всегда исследуйте окрестности, прежде чем переезжать.

  • Посмотрите на Google Maps и посмотрите, какие удобства находятся поблизости. Есть ли там магазины, рестораны, тренажерные залы и т.д.? Если эти вещи важны для вас, вы бы хотели узнать, что находится в этом районе.
  • Местные полицейские участки также обычно имеют сообщения на своих веб-сайтах о местных преступлениях. Попробуйте следить за участками в социальных сетях, чтобы увидеть, есть ли регулярные преступления, сообщаемые в этом районе.
  • Посетите этот район, если вы можете в разное время суток

Свяжитесь с владельцем напрямую. 

Не полагайтесь только на веб-сайт или даже электронную почту. Поговорите с продавцом по телефону при осмотре квартир. Это позволит убедиться, что вы знаете, с кем имеете дело.

Задавайте продавцу квартиры любые вопросы, которые у вас есть.

Переезд в квартиру-это большое дело , и вы не должны стесняться задавать любые вопросы. В дополнение к любым конкретным вопросам, которые у вас есть, вот несколько предложений.

  • Когда были сделаны последние ремонтные работы в этом здании, и в вашей квартире в частности?
  • Как работает техническое обслуживание? Если кто-то доступен 24 часа в сутки для чрезвычайных ситуаций?
  • Сколько вы  платите за  коммунальные услуги? Попросите, чтобы все  их расходы были подтверждены

Проверьте все удобства.

 Не просто смотрите на квартиру, когда вы посещаете, но убедитесь, что все работает. Включите краны, спустите воду в туалете, откройте и закройте двери, а также включите свет. Сделайте все это, чтобы убедиться, что все в квартире работает с самого начала.

Как правильно выбрать хорошую квартиру

Как выбрать квартиру для покупки на вторичном рынке

Выберите  цену квартиры, которую вы можете оплатить  
Это может быть заманчиво, чтобы хотеть жить в квартире только за пределами вашей финансовой досягаемости. Будьте реалистами: помните, что  коммунальные услуги должны быть выплачены каждый месяц, и будьте уверены, что вы можете себе это позволить. Более высокая цена квартиры не всегда означает лучшую жизнь, и наоборот. Не стесняйтесь смотреть на несколько объектов недвижимости в одном ценовом диапазоне-вполне вероятно, что вы найдете хорошо  квартиру, которая соответствует всем вашим основным критериям.
  • Вероятно, лучше ошибиться на стороне осторожности, когда речь заходит о том, слишком ли высока данная  цена.
 Осмотрите квартиру. 
Позвоните  хозяину квартиры  и запросите дополнительную информацию. Найдите время, чтобы просмотреть каждую квартиру, которая может быть подходящей для вас. Это может занять много времени, но это должен быть не подлежащий обсуждению шаг, так как вы хотите иметь возможность изучить каждый объект недвижимости из первых рук.
  • Во время этого пошагового руководства вы можете задать необходимые вопросы  хозяину. Это может включать вопросы о самом блоке, услугах, предлагаемых комплексом, и окружающих окрестностях, а также любые опасения, которые вы можете иметь.
Составьте список необходимых удобств.
 С некоторыми квартирами вы  покупаете  только само пространство; другие могут быть полностью меблированы. Еще раз рассмотрим ваши индивидуальные потребности.
  • Покупка квартиры, которая оснащена основными бытовыми приборами, может сэкономить вам деньги на том, чтобы приобрести их самостоятельно, а также может сделать другие задачи, такие как приготовление пищи и стирка, дешевле и более целесообразными.
Ищите недостатки.
Внимательно осмотрите каждую квартиру и поищите возможные проблемы. Апартаменты будут убраны и отремонтированы, чтобы сделать их презентабельными для показа, поэтому вам придется тщательно  смотреть. Обратите внимание на любые конструктивные дефекты, старые или сломанные приборы, проблемы с сантехникой и т. д.
  • Новое ковровое покрытие или свежий слой краски могут скрыть признаки старения. Внимательно изучите каждую особенность квартиры, проверяя бытовую технику, где это возможно.

Как правильно выбрать хорошую квартиру

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке

Ищите квартиры в интернете. Прежде чем вы сможете арендовать квартиру, вам нужно будет найти ту, которая находится в пределах вашего бюджета и которая соответствует вашим потребностям с точки зрения количества комнат, удобств, близости к школе и работе и др. Интернет-это хорошее место, чтобы начать видеть, что там находится. Вы можете сделать поиск с названием вашего города, чтобы найти веб-сайты, которые предлагают услуги по продаже.

Загляните в местную газету 

Хотя это не так часто используется, иногда вы можете найти отличные объявления для квартир, предлагаемых  продавцами, которые не имеют ноу-хау или ресурсов для размещения объявлений в интернете.

Рассмотрите  бюджет  покупки

Решите,  какую квартиру  вы можете позволить себе в том числе ежемесячные коммунальные услуги и другие расходы.
Не смотрите на любые квартиры из вашего текущего ценового диапазона. Если вы соблазнены в квартиру, которая слишком дорого для вас, чтобы позволить себе, это только настраивает вас на неудачу.
Составьте список желаний и потребностей.

Сколько спален вам нужно? Вам нужно быть рядом с общественным транспортом? Может ты хочешь балкон? Вы хотите жить рядом с велосипедными дорожками? Многоквартирный дом только для взрослых? Выясните свои желания и потребности, а затем создайте свой список.

  • Хотя это здорово, чтобы иметь список пожеланий, скорее всего, вы не получите абсолютно все в вашем списке. Расставьте приоритеты своих желаний от наиболее важных до наименее важных. Это поможет вам взвесить каждую функцию против других, когда вы на самом деле смотрите на апартаменты.
  • Вы можете добавить несколько вещей, которые вы абсолютно не хотите иметь в новой квартире. Сначала вы можете не знать, что это такое, но когда вы начинаете смотреть на апартаменты, не стесняйтесь добавлять в свой список и отмечать вещи, с которыми вы не можете жить.

Как правильно выбрать хорошую квартиру

Наймите риэлтора 

При поиске квартиры в меньшем городе или населенном пункте может не потребоваться помощь профессионала, вам понадобится кто-то, кто поможет вам в большом городе, таком как Москва. В большом городе, с горячим рынком с большой конкуренцией, агент по аренде недвижимости может помочь вам с огромным количеством работы, необходимой, чтобы найти квартиру. Арендный агент должен быть нанят, если вам нужна их помощь и их опыт.

  • Это может стоить вам совсем немного, чтобы нанять профессионального агента по аренде. Некоторые из них просто взимают с вас  единовременную плату. Не забудьте включить это в свой бюджет!

Сделайте тщательный осмотр и сделайте заметки . 

Ведите учет каждой квартиры, которую вы посещаете. Обратите внимание, какие функции являются дополнительными или отсутствуют. Сделайте замеры комнат и дверных проемов, чтобы убедиться, что мебель подходит в день переезда. Включите свет, загляните в шкафы, проверьте напор воды,  прогуляйтесь по территории и спросите соседей, каково там жить.

Видео как правильно выбрать  квартиру

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: