Как найти  квартиру с низкой ценой аренды и снизить цену на аренду

Как найти  квартиру с низкой ценой аренды и снизить цену на аренду

Когда вы начнете искать квартиру в аренду, вы заметите, что большинство квартир поставляется с установленной суммой аренды, которую вы должны будете заплатить. Однако, если вы найдете идеальное место, в котором есть все, что вы хотите, но  оно немного превышает бюджет, вы можете попробовать договориться о более низкой цене, прежде чем подписать договор аренды. Размер цены арендной квартиры   будет зависеть от количества времени, которое квартира была на рынке, являетесь ли вы желательным арендатором с отличными рекомендациями, а также от цены квартир в этом районе.  Эта статья научит вас, как  снизить цену  аренды квартиры.

Как найти  квартиру с низкой ценой аренды

Начните этот процесс пораньше.
Чем раньше вы начнете проводить исследования, тем больше времени у вас будет, чтобы договориться о сделке, которую вы хотите.
  • Ожидание, пока ваш текущий договор аренды истекает, и вы должны немедленно переехать, не дает вам достаточного времени для исследований, планирования и переговоров.
  • Оставляя вещи до последней минуты, вы также сделаете этот процесс более напряженным.
Тщательно продумайте время. 
Избегайте попыток арендовать квартиру во время напряженного арендного сезона для вашего района. Арендодатели и управляющие недвижимостью меньше готовы вести переговоры, если они считают, что существует большой спрос на квартиры и много потенциальных арендаторов.
  • Арендодатели часто более охотно заключают сделки в конце месяца, потому что они не хотят, чтобы квартира оставалась пустой в течение дополнительного месяца.
  • Если вы живете в районе с колледжем или университетом, постарайтесь не начинать этот процесс прямо перед началом нового семестра, так как это часто самые загруженные периоды аренды.
  • Большинство людей переезжают между маем и сентябрем, поэтому зимой самое подходящее время искать новые квартиры и договариваться о более выгодных сделках с арендодателями.

Исследуйте текущий рынок аренды. 

Ознакомление с текущим рынком аренды в вашем районе поможет вам определить, что может составлять справедливую цену аренды, которая является важной информацией, которую необходимо иметь в процессе переговоров. Ваше исследование также даст вам лучшее представление о том, готов ли арендодатель или управляющий недвижимостью вести переговоры.
  • Узнайте среднюю  цену  аренды квартиры  в районе и городе, где вы  хотите арендовать.
  • Поговорите с другими жильцами в многоквартирном доме, чтобы узнать, что они платят в месяц.
  • Спросите своих друзей и коллег о ставках аренды.
  • Просмотрите объявления и обратите внимание на цены аренды для аналогичных квартир в этом районе.
  • Узнайте, как долго квартира, которую вы хотите была на рынке. Если она не сдавалась в аренду   в течении от  1 до 2 месяцев арендодатель будет беспокоиться о потере денег и может быть более готов вести переговоры о вашей аренде.
  • Если вы просматриваете списки квартир в интернете, обратите внимание на то, как долго  висит объявление. Это поможет вам оценить, насколько востребован на рынке аренды тот тип недвижимости, который вас интересует.

Как найти  квартиру с низкой ценой аренды и снизить цену на аренду

Обратитесь за помощью к  риэлтору.
Если у вас возникли проблемы с переговорами или вам неудобно делать это самостоятельно, обратитесь к риэлтору. 
  • Во многих городах услуги риэлтора оплачивает арендодатель, а не арендатор.
  • Если вы хотите остаться в своей текущей квартире и просто договориться о более низкой цене, риэлторы, вероятно, не смогут предложить помощь.

Как снизить цену аренды квартиры

Ведите переговоры лично

Хотя это нормально, чтобы провести свое исследование в интернете, по телефону или по электронной почте, это часто в ваших интересах провести переговоры об аренде лично.

  • Это гораздо проще для арендодателя или менеджера недвижимости, чтобы отклонить ваши вопросы по телефону или по электронной почте.
  • Встреча лично  является более профессиональным подходом и это демонстрирует, что вы уважаете время человека.
Одевайтесь соответственно  для достижения успеха 
Когда вы приезжаете осматривать перспективную квартиру или договариваетесь с арендодателем, одевайтесь профессионально. Это поможет показать, что вы являетесь ответственным арендатором, который будет убирать и ухаживать за местом, которое вы хотели бы арендовать
  • Арендодатели будут относиться к вам с большим уважением и серьезно относиться к Вашим просьбам.
  • Вы также можете произвести хорошее впечатление,  если приедете  на чистом автомобиле.
Предоставьте доказательство того, что вы являетесь отличным арендатором.
Приезжайте подготовленными с рекомендациями, зарплатными корешками и банковскими остатками, которые подчеркивают, что у вас есть стабильная работа и достаточный доход, чтобы позволить себе эту квартиру.
  • Если вы находитесь в хороших отношениях с вашим нынешним арендодателем, попросите их написать короткое письмо, объясняющее, что вы являетесь отличным арендатором, который вовремя платит арендную плату и заботится об арендной  их собственности.
Найдите соседа по комнате, чтобы разделить аренду с ним. 
Напишите, что вы ищете соседа по комнате в своих социальных сетях, а также на популярных сайтах.  Спросите семью и друзей, если они знают, кто нуждается в соседе по комнате. Наличие личной связи может помочь вам проверить потенциального соседа по комнате.
  • В своем сообщении или объявлении укажите основную информацию о том, какого соседа вы ищете и пригласите людей связаться с вами для получения дополнительной информации.

Как найти  квартиру с низкой ценой аренды и снизить цену на аренду

Как снизить цену аренды квартиры с помощью переговоров

Опишите свои положительные качества.
Домовладельцы хотят, чтобы арендаторы были честными, надежными и  хорошо следили за  их имуществом. Чтобы подчеркнуть этот момент для потенциального арендодателя или менеджера недвижимости, упомяните некоторые из ваших положительных качеств.
Вот несколько хороших фактов, чтобы выделить, если они относятся к вашей ситуации и образу жизни:
  • Вы всегда платите арендную плату вовремя или даже рано.
  • Вы  некурящий.
  • Вы-аспирант или профессионал, который много работает.
  • У вас нет домашних животных, которые могут нанести ущерб квартире
  • Вы спокойны и вежливы.
  • Вы планируете проживать в  квартире  не один год.
Попросите более низкую цену, чем вы готовы заплатить. 
При ведении переговоров важно изначально попросить более низкую цену, чем вы готовы заплатить, потому что вполне возможно, что арендодатель может согласиться на сделку. Если они не поддаются первоначальному предложению, эта тактика обычно побуждает их назвать альтернативную цену, а затем вы можете противостоять другому предложению.
Будьте готовы пойти на уступки. 
Один из ключей к успешному ведению переговоров-это предложение сделки, в которой другой человек тоже что-то выигрывает. Предложение отказаться от чего-то или быть любезным может помочь вам заключить сделку.
Вот несколько идей, которые следует рассмотреть:
  • Если у вас нет автомобиля, вы можете отказаться от доступа к парковочному месту.
  • Если у вас есть свободные средства, вы можете предложить оплатить аренду заранее.
  • Договоритесь о более длительном сроке аренды в обмен на более низкую цену.
  • Соглашайтесь предоставлять более длительное уведомление при выезде.
Будьте открыты для альтернативных удобств или скидок
Если арендодатель не желает или не может снизить цену аренды, вы все равно можете договориться об удобствах или скидках, которые сэкономят вам деньги и сделают квартиру более доступным вариантом. Если вы не готовы спросить, вы никогда не знаете, какие варианты могут быть доступны.
  • Попросите сделать специальный ремонт в квартире или покраску, которая будет завершена, прежде чем вы переедете в квартиру.
  • По запросу предоставляется бесплатная или дополнительная парковка.
  • Попросите, чтобы коммунальные услуги были включены.
  • Запросите бесплатный кабель или интернет-сервис.

Как найти  квартиру с низкой ценой аренды и снизить цену на аренду

Предложите помочь домовладельцу.
Ваш арендодатель может быть открыт для предоставления скидки на аренду, если вы предлагаете помочь по  квартире.
  • Эта стратегия, как правило, более успешна в меньшем жилом комплексе или при аренде комнаты в частном доме.
  • Если вы любите садоводство и работу во дворе, выразите свою готовность косить газон или поддерживать двор.
  • Если ваш домовладелец, кажется, нуждается в помощи, когда идет снег, предложите разгрести дорожку.
Помните, что у вас есть варианты, и не бойтесь их упоминать.
Если арендодатель знает, что вы рассматриваете другие места с более низкой арендной платой, у вас может быть дополнительный козырь.
  • Если вы правильно провели свое исследование, вы можете показать арендодателю эти варианты.
  • Если ваше исследование показывает, что люди платят меньше за аналогичные свойства поблизости, попросите арендодателя объяснить, почему есть разница, и посмотреть, может ли он быть готов изменить свою цену.

Заключите сделку в письменном виде. 

Если вы успешно договариваетесь о сниженной арендной ставки, скидках или услугах, убедитесь, что эти элементы  прописаны в договоре. 
  • Если ваш арендодатель откажется от этого соглашения в будущем, у вас будет официальный договор  аренды в качестве доказательства.
  • Устных договоренностей недостаточно.
Будьте готовы уйти. 
Если арендодатель бескомпромиссен или не желает вести переговоры, это может быть не то место, где вы хотите жить.
  • Их готовность к переговорам, или отсутствие таковых, показывает многое о том, насколько отзывчивыми они могут быть в качестве арендодателя.Вы не хотите жить там, где не заботятся о привлечении хороших арендаторов и поддержании положительных отношений с арендаторами.
  • Если вы все еще чувствуете, что это место-единственный жизнеспособный вариант, то вам, возможно, придется рассмотреть вопрос о поиске соседа по комнате. Разделение арендной платы позволит резко сократить ваши ежемесячные расходы.
  • Вы также можете рассмотреть возможность сокращения размера до меньшей квартиры в том же районе, чтобы снизить затраты.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: